このセミナーで学べること

✅ 金利が上がると、不動産投資の収支や物件選びにどんな影響があるのか
✅ 「利回りが高い＝良い物件」とは限らない理由
✅ 区分マンション・一棟物件・戸建、それぞれの特徴と違い
✅ 物件価格だけでは分からない、購入前に確認しておきたいポイント
✅ 実際に複数の不動産を所有して分かった「買った後」に起こること
✅ これから不動産投資を始めるなら、何から考えればよいのか

こんな人におすすめ

✅ 不動産投資に興味はあるものの、今から始めてもよいのか迷っている方
✅ 金利上昇のニュースを見て、不動産投資への影響が気になっている方
✅ 区分・一棟・戸建のどれから始めればよいか分からない方
✅ 「利回り」以外に、何を見て物件を選べばよいのか知りたい方
✅ 営業担当者から物件を紹介されても、良し悪しを判断する自信がない方
✅ 成功例だけでなく、実際に所有してから分かったことや注意点も聞きたい方

セミナー参加特典

🎁 特典PDF3点セット
①「あなたは不動産投資を始められる？」5分で分かる不動産投資スタート診断
資金、融資、目的、リスクへの考え方などから、現在の自分が不動産投資を検討するうえで、何を整理すればよいのか確認できます。
②「区分・一棟・戸建」初心者向け不動産投資比較シート
必要資金、融資、管理、収益性など、それぞれの特徴を比較しながら、自分に合った不動産投資を考えるためのシートです。
③ 実践者だから話せる
　「不動産投資で最初に知っておきたかった7つのこと」
物件を購入する前には気づきにくいポイントを、実際に不動産を所有・運営してきた経験から7つに整理しました。
🎁 無料個別相談
「自分の場合、不動産投資を始められる？」
「区分・一棟・戸建のどれが合いそう？」
「紹介されている物件について、どんな視点で考えればいい？」
など、セミナーを聞いて生まれた疑問について、個別にご相談いただけます。

「金利が上がっている今、不動産投資を始めても大丈夫？」

不動産投資に興味はあっても、
そんな疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。

少し前まで、日本では
「低金利」が当たり前のように続いていました。

しかし、金利のある時代になれば、
不動産投資を取り巻く環境も変わります。

融資を受けた場合の返済額はどうなるのか。
どのくらいの利回りが必要なのか。
今までと同じ基準で物件を選んでよいのか。

そして、
「そもそも、今から不動産投資を始めるべきなのか？」
気になるところだと思います。

私自身、これまで区分マンション、戸建、一棟物件など、
複数の不動産を購入し、現在も賃貸経営を続けています。

その経験から感じるのは、
不動産投資は「買うまで」よりも、
「買ってから」の方がずっと長いということです。

物件情報を見ると、どうしても価格や利回りに目が向きます。
もちろん、それらも重要です。

しかし、実際に所有してみると、

「どんな人が、この物件を借りるのか？」
「長く入居してもらえる物件なのか？」
「空室になったらどうする？」
「設備が壊れたら、いくらかかる？」
「金利が上がっても収支は成り立つ？」

など、
購入前に考えておきたいことがたくさんあります。

例えば、利回りが高く見える物件でも、
修繕費が多くかかったり、空室期間が長くなったりすれば、
想定していた収益が残らないこともあります。

反対に、表面上の利回りだけでは目立たなくても、
入居者のニーズがあり、長期的に安定した運営をしやすい物件もあります。

だからこそ私は、物件を見るとき、
「この物件を、誰が借りるのだろう？」
という視点を大切にしています。

今回のセミナーでは、単に
「今、不動産は買い時です」
「この物件がおすすめです」
というお話をするのではありません。

金利のある時代に不動産投資を考えるなら、
どんな視点を持って物件を見ればよいのか。

区分・一棟・戸建には、それぞれどんな特徴があるのか。
そして、購入した後にはどんなことが起こるのか。

実際に不動産を所有・運営している立場から、
成功したことだけでなく、
修繕や管理など、実際に経験して
初めて分かったことも交えながらお伝えします。

不動産投資には、融資を活用して
資産形成を目指せるという特徴があります。

一方で、借入を伴う以上、金利上昇、空室、修繕、
物件価格の変動などのリスクもあります。

大切なのは、

「今、不動産を買うべきか？」という答えを探すことではなく、
「自分は、どんな条件なら不動産投資を検討できるのか？」を知ること。

年収、自己資金、年齢、家族構成、投資目的によっても、
選ぶ物件や融資の考え方は変わります。


これから不動産投資を始めたい方も、
すでに物件を探し始めている方も、
「自分なら、どんな物件を選ぶのか？」
を考える機会として、ぜひご参加ください。