コラム一覧

2019.09.15

こんにちは！副業アカデミー代表の小林昌裕です。私が２６歳の時に初めてトライした副業は不動産投資でした。最初は区分マンション１部屋からスタートしましたが、売買契約をする時に手が震えたことを今でも覚えています。勇気を出して売買契約書にサインをしたわけですが、その結果、給料→家賃→給料→家賃→給料→家賃→給料→家賃・・・・・会社からの給料と、不動産からの家賃。１ヶ月に２回、お金が入ってくるようになりました。初めての副業この経験により私の不動産投資に対する恐怖心が一気に払拭されて、その後の未来の景色が変わって、今では地方一棟物件や都内シェアハウスも保有しております。「毎月入ってくる家賃」という収入は、何物にも代えがたい尊い収入です。不労収入とまでは言えませんが、空室さえ埋まってくれれば、後はほとんど何もしなくても毎月安定して家賃が入ってきます。満室になった状態の不動産投資は特にやることがありませんので、他の仕事やビジネス、投資に時間を投下することが出来て更に収入の柱を増やしていくことも可能です。正しい知識を身につけて、大家力さえ磨いておけば不動産投資は本当に素晴らしい副業になります。最近の融資は厳しい？昨年、新築シェアハウスのトラブルを発端として金融機関の融資が絶望的に厳しくなってしまいました。今現在も融資がかなり厳しい状況であることに変わりはないのですが、その中でもしっかりと融資を受けて物件を購入している方もいらっしゃいます。また、融資がすぐには難しいケースの方も、数百万円の戸建てを現金購入してリスクを抑えながら不動産投資をスタートしている方も増えております。借金なしで戸建て物件を運営すれば、大家としての経験も積み上がりますし、次の融資に繋げやすくもなりますので非常に有効な手法になります＾＾副業アカデミーの不動産セミナー副業アカデミーでは、初めての方向けの融資を活用した一棟物件セミナー融資を使わずに始める戸建て物件セミナーの２つを開催しております。講師は、億単位の一棟物件と数百万円の戸建て物件の両方を実践し、不動産７５戸年間家賃２９００万円年間CF１６００万円を達成してサラリーマンを卒業した玉崎さんです。不動産講師、玉崎先生玉崎講師は、『不動産投資でハッピーリタイアした元サラリーマンたちのリアルな話』（青月社、共著）という書籍も出版されてます。玉崎講師のように、元々は普通のサラリーマンで本業を継続しながら不動産を買い進め、家賃収入だけで生活している人は大勢います。今回のセミナーは不動産投資の入門がテーマですので、不動産投資の事を全く知らない方でも大丈夫です。「現状の生活を変えたい」「自由な時間とお金を得たい」「会社に縛られず、好きな事をやりたい」という、前向きなモチベーションがある方であれば、何方でもご参加いただけます。尚、セミナーにご参加いただいた方には、「玉崎講師による無料個別面談」をプレゼント致します！下記日程でセミナーを開催しますので、是非ご参加くださいませ＾＾・2019年9月15日（日）10:00〜12:00 　不動産投資入門セミナー https://fukugyou-academy.com/seminar/real-estate-20190915/ ・2019年9月27日（金）19:00〜21:00 　不動産投資入門セミナー https://fukugyou-academy.com/seminar/real-estate-20190927/ ・2019年9月28日（土）13:00〜15:00 　戸建投資チャレンジセミナー https://fukugyou-academy.com/seminar/real-estate-20190928/ もう１つ、不動産を買う側ではなく、保有している区分マンションを売りたい方向けのセミナーも開催しております。区分マンションの売却セミナー流動性が高い管理の手間も少ない少ない投資金額で副収入を得られるといったメリットのある区分マンション投資。正しい知識を元に取り組めばとても魅力的な投資ですが、一方で土地が残らないことによる出口戦略の難しさランニングコストが高く、利回りが低い毎月の収支がマイナスでお金が減っている場合があるといったデメリットも孕んでおり、区分マンションのオーナー様の中には、ご自身でも気づかないうちに「損をしている」という人が驚くほど多いという事実もあります。「私の区分マンションは大丈夫！」と思っているそこのあなた！本当に損をしていないでしょうか？そもそも、不動産投資における損とは何なのか、あなたはキチンと理解していますか？今回のセミナーは、区分マンション投資で「損をしている」「損をしているかもしれない」という方にこそご参加頂きたい内容になっています。お持ちの区分マンションを上手に売却することで、現在発生している「損」をなくし、そして、得られたキャピタルゲインを元に一棟物件運営にステップアップするためのノウハウを余すことなくお伝えします。前半は不動産投資における損について、後半は区分マンションの売却ノウハウについて詳しく解説させていただきます。区分マンションオーナーの方は是非ご参加ください。区分マンション売却必勝法セミナー・2019年9月25日（水）20:00〜21:30 https://fukugyou-academy.com/seminar/sale-of-property-20190925/ ・2019年10月10日（木）19:00〜21:00 https://fukugyou-academy.com/seminar/sale-of-property-20191010/ あなたのご参加をお待ちしております。それではまた

2019.09.14

【人生100年時代に備える不動産投資セミナー】登壇のお知らせ

こんにちは！副業アカデミー代表の小林昌裕です。以前にもお知らせさせていただいたのですが、いつもお世話になっているPHP研究所さんが発行しているビジネス誌「THE21」に対談記事を掲載していただきまして、その記事がオンラインでも公開されました＾＾年商260億円を越える企業を一代で立ち上げた株式会社日本財託の重吉社長との対談です。経営者としての大先輩私が10年前に不動産投資を勉強し始めた頃に参加させていただいたセミナーで、数百名の前で講演をされていた重吉社長とまさか10年後に対談できる日が訪れるとは夢にも思いませんでした。経営者として大先輩から多くのことを学ばせていただき、感慨深い経験でした(^^) 対談のテーマは、「今こそコツコツ「収入複線化」して、将来不安を解消しよう！」〜不動産投資業界のベテラン社長と副業塾の講師が本音で語る！〜です。是非こちらからご覧ください＾＾ → https://shuchi.php.co.jp/the21/detail/6651 更にもう１つご案内がございまして、PHP研究所さんが９月２１日（土）に主催されるイベントがあり、そこへの登壇もご依頼いただきました。光栄です。人生100年時代に備える不動産投資セミナーイベントのテーマは、「人生100年時代に備える不動産投資セミナー」です。 → https://shuchi.php.co.jp/the21/detail/6615 意外なことに、PHP研究所さんとしては初となる自社主催のイベントだそうですが、なんと「無料」でご参加いただけます。昨今は厳しい融資トレンドですが、そんな中でもひしひしと迫る将来不安に備えるための副業としての不動産投資について私の見解をお話させていただく予定です。また、不動産投資をベースとしつつ、私がこれまでに実践してきたその他の副業についても時間が許す限り語りたいと思います＾＾更に・・・不動産コンサルティングや教育関連事業、個人投資家、ビジネス書作家、講演家としてもとても著名な午堂登紀雄さんも登壇されます。私が副業を始めた１０年前には、午堂さんは既に有名な方でした。まさ彼の講演も聞けるとは、これまた楽しみですし、「え？無料で良いんですか？」という感じです（笑）既に受け付けを開始しておりますので、是非ご参加されることをお勧めします。【イベント詳細】日時：9月21日（土）13:00～17:30 場所：株式会社PHP研究所　東京本部ホール　　　〒135-8137 江東区豊洲5-6-52　NBF豊洲キャナルフロント11階お申し込みはこちら！ → https://shuchi.php.co.jp/the21/detail/6615 あなたのご参加をお待ちしております＾＾それではまた

2019.09.12

増税前のお知らせ

こんにちは！副業アカデミー代表の小林昌裕です。頻繁にニュースで取り上げられていますが、１０月から消費税が増税になることに伴い、副業アカデミーの講座についても１０月から消費税１０％となります。副業アカデミーの講座を受講していただく際に最初に１度だけいただく申込金（入会金）があるのですが、今月にお申し込みいただき、１０月から受講をスタートしていただく方は消費税が「８％」となります。それ以降は１０％に上がってしまうため、ご興味のある副業がもしおありでしたら、是非今月の無料セミナーにご参加いただき、講座をご検討いただければ幸いです。

2019.09.11

副業アカデミー学長、ダイエットをはじめます！

こんにちは！副業アカデミー代表の小林昌裕です。最近、始めたことがあります。ダイエットです。３年前にも、ぷくぷく太った自分が嫌になってダイエットをしたことがあるのですが、その時は夫婦でライザップに通いました。当時は夫婦プランみたいなものがありまして、２人分のトータル金額から１０万円ほど安くなったんですよね。（今も同じプランがあるのかは分かりません）まあ、それでも５０万円以上したのでかなりのコストをかけたわけでして、当時はかなり本気でダイエットに臨みました。結果、３ヶ月で１２kgくらい痩せたんですが、痩せすぎて頬がこけて、周りからは不評でした(￣▽￣;) （妻は確か７kgくらい痩せました）評判が良くなかったので少し体重を戻そうと思いながら、結局３年かけて再びじわじわと太ってしまい、ほぼ元の体重まで戻ってしまいました(⌒-⌒; ) いつも「易きに流れないこと！」と言っているのに、自分が易きに流れて美味しい料理をパクパク食べてぷくぷく太ってしまったわけです。再びダイエットをはじめます！ということで、３年ぶりにそんな自分が嫌になって今度はライザップに通わずに痩せることを決断しました。経営者として、そろそろ健康と真剣に向き合う必要があると感じていることも大きいです。経営者が健康を害することは会社にとっても致命傷になりかねず、「不健康は従業員に対する不誠実だ」とさえ考えている今日この頃です。ですので、痩せます！うおーーー！笑具体的なダイエット方法としては、朝とお昼はお肉、魚、野菜などをしっかり食べてOK 夜は鶏肉を乗せたサラダのみ（たまにお味噌汁付き）基本的に三食とも炭水化物、糖類などは一切なし週１ペースでトレーニング（筋トレ、ランニング）という感じです。ベースはライザップ式です（笑）前回のようにリバウンドしないように、あまりストイックにやりすぎないように心がけてます。ダイエットをスタートして１０日くらいですが、２kgくらい痩せてきました。最低でもあと５kgは痩せるので、このコラムでコミットしておきます。需要はないとわかっていますが、また私のダイエットの進捗を報告しますね！笑

2019.09.10

副業が長続きする為のモチベーション管理術！ポイントは「好きなことしかしない！」

2019.09.09

レポ―ト！賃貸住宅フェア2019in大阪

こんにちは！副業アカデミーです。先日は国内最大級の賃貸住宅に関する展示会・セミナーが大阪にて行われましたので、副業アカデミーはブース出展を行ってきました。今回の当日の様子を写真でレポートしたいと思います。賃貸住宅フェア2019【in大阪】全国5箇所（東北、九州、東京、大阪、名古屋）で開催される賃貸住宅フェアは、マンションや土地のオーナー、不動産会社や管理会社向けに住宅設備、リフォーム、投資、資産運用関連会社など様々な企業が出展、新商品やサービスのプロモーションが行われる一大イベントです。日程：2019年9月5日（木）～6日（金）時間：10:00～17:00 会場：インテックス大阪4・5号館詳細：https://fair2019.zenchin-fair.com/about/osaka/ 副業アカデミーブースの様子副業アカデミーのブースは、当日限定のプチセミナーやプレゼントをお配りました。もはやイベントでの恒例となりつつある"あんぱん"を配布する形で皆様をお出迎えです。パン屋さんの衣装がとっても似合っていますね！年金2000万円問題など、副業への追い風を味方にたくさんの方にお立ち寄り頂きました。特に人気だったのが、飛行機に乗ると貯まる"マイル"に関するセミナーです。マイルをお得に貯める方法や効率的な使い方、マイルに関するちょっと変わった副業の仕方など、お客様も食い入るように聞いていただけたのが印象的でした。別会場の大規模セミナーでは、副業アカデミー代表、学長の小林昌裕がマイクを握ります。副業を始めるにあたっての自己資金の増やし方から、数十種類のオススメ副業についてお話させて頂きました。まとめ東京に引き続き、大阪での開催でしたが、多くの方にお越し頂きました。誠にありがとうございます。副業アカデミーは今度も様々なイベントに出展する予定ですので、機会があればまたぜひ遊びにいらしてください。それでは！

2019.09.08

副アカ公式！【野田しょうご先生のＦＸ本】が重版決定！！

こんにちは！副業アカデミーです。 2週間前に出版となりました野田しょうごさんの「3000万円大損したボクが月300万円稼げるようになった世界一シンプルなFX」 → http://landing.fukugyou-academy.com/noda3000amazon/ が、重版となりました！皆さまの応援のお陰です！本当にありがとうございます！野田しょうご先生のFX本 3000万円の大損という地獄を乗り越えて、証拠金500万円で月利50~100%、月に200万~500万円、平均して月額300万円をFXでコンスタントに稼ぐ野田しょうごさんの渾身の１冊です。野田さんは一朝一夕に月額平均300万円を稼げるようになったわけではなく、25歳のときにFXで3000万円の大損失を被った超ビターな経験を経て、本物のトレーダーになりました。今回の書籍は、「もうこんなことしませんからッ。お願い！！」と神にもすがる思いを抱いた25歳の野田しょうごくんに、現在の野田さんがアドバイスをするというパラレルワールドなストーリーとなっております。ド素人状態で「なんとなく儲かりそう」というカンによるトレードをしてきた25歳のしょうごくんが、しっかり稼げるトレーダーに成長するまでのノウハウを分かりやすく解説している、とても面白い内容に仕上がりました。全くのFX未経験者の方にも読みやすい１冊になっておりますのでトレードに少しでもご興味のある方には是非お読みいただきたいです。もちろん、FX経験者の方もついつい唸ってしまうようなテクニックもふんだんに盛り込まれておりますのでオススメです。発売から2週間で重版発売2週間で重版出来となった渾身の一冊ですが、期間限定で30ページ立ち読みできます。こちらからお読みください！ → http://ul.sbcr.jp/GK-4NAnH お読みいただき、面白いなと思っていただけた方は４大プレゼントも用意しておりますので、是非この機会にお手に取ってくださいませ！ ☆★☆購入特典を「4つ」用意しました☆★☆ 「3000万円大損したボクが月300万円を稼げるようになった世界一シンプルなFX」をご購入してくださった方だけに、限定の特典を「４つ」用意しました＾＾詳細はこちらです！ http://landing.fukugyou-academy.com/noda3000amazon/ プレゼント1 ― 本の内容をおさらい！ライン分析レクチャー動画実際のチャート画面をお見せしながら、書籍で解説しているFXで勝つためのラインの引き方、ラインの分析のやり方、ゾーンの作り方などを野田さんが解説しました。再現性の高い野田式トレードを深く理解するのにとても役に立つ動画なので是非ご覧ください＾＾プレゼント2 ― 成功トレード＆失敗トレードの考察レポート野田講師のトレード経験の中で、「これはヤッタ！」という成功例と、「ヤラれた……」という失敗例を考察したレポートとなっています。更に、「ルール通り損切りした例」も紹介してます。利益を得る利益確定の時だけではなく、ルールを守ってしっかり損切りをすることの大切さについても解説しております。ぜひご自身のトレードに活用してみてください。プレゼント3 － FXで負けないための鉄則５か条動画＆テキスト 3000万円の大損という地獄を経験しても、へこたれずにFXの力を付けてきた野田さんだからこそ見出せた「負けない」ための鉄則を、動画とテキストにまとめました。これからFXを始める方にとってかなりお役に立つ内容になっております。プレゼント4 －出版記念セミナーへのご招待野田講師のトレード手法はもちろん、トレード体験談も交えたとても面白いセミナーです。 FX投資の経験が全くない方はもちろん、経験者の方にとってもとても勉強になるセミナーなので是非ご参加くださいませ！充実の4大プレゼントを用意しましたので、この機会に書籍をお手に取っていただき、再現性と収益性が高いFXの世界を体感してみてくださいませ！プレゼントの受け取り方法プレゼントの受け取りまでの流れは3STEPです！ ▼STEP1 こちらのAmazonリンクから予約注文して下さい。（Amazonの注文番号をお控えください。） https://www.amazon.co.jp/dp/4815601755 ▼STEP2 こちらの専用フォームに必要事項をご登録下さい。（STEP1で取得したAmazonの注文番号が必要です。） http://landing.fukugyou-academy.com/noda3000amazon/ ▼STEP3 メールにてプレゼントをお送りしますので、お好きなタイミングでご覧くださいませ＾＾発売2週間で重版出来となった今回の1冊は本当に自信作ですので、是非お読みいただければ幸いです。それではまた

2019.09.07

これからがアツイ！？【仮想通貨（暗号資産）】セミナーを聞きに来ませんか？

こんにちは！副業アカデミー代表の小林昌裕です。【暗号資産】という言葉を聞いて、ピンと来る方はどのくらいいるでしょうか？暗号資産とは、ビットコインやイーサリアムに代表される｢仮想通貨｣の改称です。暗号資産とは 2018年にアルゼンチンの首都ブエノスアイレスで開催された国際会議｢G20サミット｣の共同声明にて｢仮想通貨(暗号通貨)は通貨としての特性を欠く｣と厳しく言及される事となり、国際会議では初めて｢暗号資産｣と表現されました。国際的な名称の変更に合わせて、日本でも｢暗号資産｣という呼称に変更にしたという経緯があるようです。暗号資産という言葉はまだあまり馴染みがないので我々もまだ仮想通貨という名称を使っておりますが、実は毎月セミナーを開催しております。それがこちらです。【無料】仮想通貨投資入門セミナー・2019年9月14日（土）13:00〜15:30 → https://fukugyou-academy.com/seminar/vc-20190914/ 2017年に大きく相場が上がって盛り上がり、2018年に大きく相場が下がって盛り下がり、2019年に再び相場が上がって盛り上がっているのがここ数年の仮想通貨です。今年に入って相場が良くなって来ているため、改めて興味を持つ人が増えているようです。前述の国際会議でのコメントを見ても、仮想通貨が世間一般においてはまだ厳しい評価をされていることは否定できないと思います。ただ、しっかりと知識をつけてポートフォリオを組めば中長期的には資産を何倍・何十倍にもできる可能性を秘めているという声も良く耳にします。「しっかりと知識をつける」というのは、具体的には"攻めの知識"と"守りの知識"の２つになります。「どのようなポートフォリオで仮想通貨を保有すると将来的に資産を増やすことが出来るのか？」「仮想通貨を保有する際に、どの時点で税金が発生するのか？」「仮想通貨を保有するためのウォレットの使い方やハッキングリスクに対してどのような対策をすればいいのか？」このような知識を身につけた上で、余剰資金の範囲で仮想通貨を持ってみるのは非常に面白く、ポテンシャルも高いと思います。とりあえず仮想通貨について勉強したいオススメの仮想通貨を教えて欲しい仮想通貨のリスクを知りたいこのようなお考えをお持ちの方は、仮想通貨入門セミナーに是非ご参加下さい。仮想通貨で億り人になった鹿講師が、攻めの知識と守りの知識の両方について丁寧に解説する初めての方向けのセミナーです。中長期的な視野で見ると、非常に可能性を秘めているのが仮想通貨です。あなたのご参加をお待ちしております。それではまた

2019.09.06

副業アカデミー新人D´の疑問_老後2000万問題って結局、何？❘補填策として副業は有効！？

こんにちは。副業アカデミー新人のD´です。入社から1週間。先輩たちに質問したり、ネット検索したり副業について調べまくっています。私自身は数社の企業と業務委託でWEB担当業務を副業とし収入を得ています。今回は2019年6月3日に金融庁から公表され、世間を騒がせた「2000万円問題」について調べました。勝手な憶測で65歳で定年退職した後、年金だけでは生活できない。80歳ぐらいまで生きるとして 2000万円足りないと思っていました。ようは定年退職した後、月5万円足りないという話？ざっくりすぎて詳細が分からない！そんな方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回はそんな話題に触れてみたいと思います。【結論】いきなり結論です！老後2000万円ないと生活できないという訳ではないそうです。ようは老後、年金をもらいながら趣味や旅行やグルメなどを楽しみながら、余裕を持って余生を過ごしたい人は2000万円あれば叶いますよ。という話。それは叶えたいですよねｗ（でも若いうちも楽しみたい・・・です。）次の週末友達とジムに行くのですが、ゴールドジムの都度利用は1回2500円ぐらいなので提案しました。すると、、、お小遣い制なので厳しいと・・・独身の私からすると2500円を制限する生活ってどういうこと！？と思いましたが500円のところを探してきて一件落着です。実はこの計画、半年前からやり取りしては消え、やり取りしては消えを繰り返していました。恐らく、お小遣い制と奥さんの期限を伺いながらなので、そう簡単に外に出れないということだと推察されます。今度、奥さんに貯蓄計画を聞いておきます。【老後を楽しむためには具体的にどうすればいいの？】月5万円貯蓄すれば叶う！？・・・いや(ヾﾉ･∀･`)ﾑﾘﾑﾘと思った方もいらっしゃるのではないでしょうか。独身男子であれば可能かもしれませんが、既婚・子持ちの方は前述の友達のように、毎月生活費でいくらかかってると思ってるんだ！と怒鳴られそうです。ローン、教育、医療、介護、娯楽、冠婚葬祭などなど、収支が赤になる月もあったりなかったりしますよね。 FPが分析した記事などを読んでいると、 3000万円必要、いや5000万だよ。など悩ましい状態です。退職金のあるなしでも変わってきますよね。現代では仕事は溢れているように思いますが、ベンチャー企業の多くは退職金がないです。補填策として資産運用や投資があったりします。【2000万円問題って何であんなに騒がれたの？】金融庁年金だけでは暮らしていけないので、投資してください。国民今更なんてこと言うんだ！そんなこと分かってるわ！金融庁「世間に著しい誤解や不安を与え、配慮を欠いた対応でこのような事態を招いたことを反省し深くおわび申し上げます」ミスリード！！！ライフスタイルは様々ですし具体性や根拠がない数字ですね。これが炎上した2000万円問題の顛末です。ただ余生を楽しみたいのはもちろん老後でけでなく、今を楽しみたいですよね。既婚者はお小遣いをプラス1万円でもいいから上げたい独身者は未来の奥様や子供とのことを夢見ながら少しでも蓄えを増やしたいと考えますよね。【安心してください】副業アカデミーではパラレルキャリアが世の中に浸透するよう推進しています。本業とは別に収入を増やす方法はたくさんあります。私の会社は副業禁止だし大丈夫です。年間20万円までなら住民税の申告をするのみです。確定申告は不要です。 ※副業分の所得に対して住民税の納付を普通徴収として納める必要があります。【今からやれば間に合う！】収入の柱を増やすことは個々が取り組むべき重要課題です。副業アカデミーのメンバーは大多数が何かしら別の収入源を確保しながら働いています。皆で豊な人生を歩めるよう取り組みましょう！【架空人物でシミュレーションしてみました】ベンチャー企業に勤めるAさん男性（30歳）独身仮に2000万円増やそうとすると、月4万7622千円、年間57万1464円、35年間で約2千000万円ですね。 35年間の平均年収が5百万円とした場合、総収入は1億7千5百万円諸々引かれて1億4千万円ぐらいですかね。結婚して子供を二人大学まで通わせて4千万円ぐらいかかりますか。残りは1億ですね。これを1億2千万円にするということになります。どうでしょうか。いけそうですか？それでは今日はこの辺で。

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