コラム一覧

2022.03.29

2022年3月28日（月）札幌テレビ放送「どさんこワイド」にて、副業アカデミー学長（株式会社レベクリ代表取締役）の小林昌裕が出演しました。コロナショック以降の世の中の副業に対する意識の変化や、スキマ時間でできるオススメの副業についてお話しました。【アーカイブ】 https://www.youtube.com/watch?v=kTx1MRyF_4I

2022.03.29

サラリーマンが取り組みやすい副業ってあるの？ 3つのおすすめ副業！

2022.03.25

会社に縛られない！個人で活動するフリーランスとは？

2022.03.24

副業を始めたいけど資金がない！初期費用の作り方とは？

2022.03.24

会社員を続けながら副業を行う重要性とは？メリット・デメリットを解説

2022.03.17

リスクに備えて賢く副業！不動産投資無料セミナー体験ルポ！

副業アカデミーでは、各講座に対応する「無料セミナー」を用意しています。授業の雰囲気を体験できる便利な制度ですが、「内容のイメージがわかずに参加をためらっている」というかたも、いらっしゃるかもしれません。そこで、この度、筆者自身がセミナーに参加し、体験談を書かせていただくことになりました。内容や講師の雰囲気など、感じたことをありのままお伝えするので、参考にしていただきたいと思います。 ※コロナ対策のため、オンラインでセミナーに参加しております。また、セミナー内容は事前の予告なく変更される可能性がございますので、ご承知おきください。 2.セミナー内容と感想 2-1.概要さて、今回紹介するのは、「不動産投資講座」の無料セミナーです。タイトルは「あなたも出来る！大家さんになって不労所得を得る方法」。不動産投資というと、投資額が大きく、リスクを感じるかたもいらっしゃるでしょう。本セミナーではそういったリスクについても、しっかり説明してくれます。他にも、会社員が不動産投資に取り組むメリットや、副業としての魅力を存分に伝えてくれる内容と感じました。 ※セミナーはLIVE形式のため、下記特徴があります。・講師の人柄や雰囲気について直接確かめられる・セミナーの途中で分からない点が出てきても、その場で質問できる・顔出しが参加の必須条件となっており、Webカメラ等の準備が必要 2-2.講師についてセミナーの登壇者は、笑顔が素敵な増子講師。 4棟42室を保有する不動産投資家であり、副業アカデミーのスタッフでもあります。他セミナーでの司会進行や参加者サポートの経験から、参加者がつまずきやすいポイントを熟知した講師といえるでしょう。参加者とこまめにコミュニケーションをとったり、資料にイラストや写真を多く使ったりと、誰にでもわかりやすいセミナーを意識してくれていると感じました。さて、増子講師の特徴ですが、なんといってもその「明るさ」が挙げられるでしょう。実際にコミュニケーションをとればわかると思いますが、身振り手振りを交えながらユーモアいっぱいに喋る様子は、まさに「副業アカデミーの元気印」。フレンドリーで、人と話すのが好きという気持ちが伝わってくるので、非常に親しみやすい講師と感じました。また、増子講師は、副業アカデミー不動産投資講座の元受講生なのだとか。講座の受講を検討するかたにとって、その経歴も、親しみやすさを感じるポイントではないでしょうか。 2-3.内容について次に、気になるセミナー内容について紹介します。アジェンダは以下の通り。第0章不動産投資との出会い第1章なぜ不動産投資を選んだのか第2章不動産投資の実際第3章不動産投資の始め方第4章不動産投資の落とし穴第5章誰とやるか？仲間が大事約2時間に及ぶセミナーは盛りだくさんの内容でした。ほんの一部ではありますが、以下にポイントを抜粋したので、参考にしていただければ幸いです。・講師の人生を変えた一冊の本・講師が不動産投資を始めるまでに起こした行動・講師と副業アカデミー代表（小林昌裕氏）との出会い・不動産投資のメリットとデメリット・不動産ビジネスの特殊性・不動産投資のリスク・受講生の購入事例・不動産投資のキャッシュフローとレバレッジ・不動産投資と税金・物件の探し方・融資銀行の開拓の仕方・物件購入の方法・買ってはいけない物件とは・まずは自分を知ること・大事なのは仲間がいること 2-4.セミナーに参加してみた感想【参加者の気持ちを掴む導入】本セミナーは、参加者同士のコミュニケーションからスタートしました。人とのつながりを重視する増子講師らしい始まりだったといえるでしょう。 LIVE配信を活かした自己紹介タイムで、参加者同士、参加動機や、今一番欲しいものなどについて紹介しあううちに、場の空気が和らぐのを感じました。打ち解けた雰囲気になったところで、次は講師が実際に所有する物件についての紹介タイム。実際の物件写真とともに、建物構造や購入時期、築年数、立地、家賃収入まで、オープンに話してもらえます。セミナーが始まって間もない時点でしたが、資料の見やすさといい、増子講師の話し方といい、聞き手に興味を持たせるのが上手という印象でした。【等身大の体験談】セミナーでは、増子講師が不動産投資家となった経緯について等身大の話を聞けました。自身の体験を赤裸々に話してくれたので、イメージがつきやすく、共感する点も多かったと感じます。自称「どこにでもいる普通のパート主婦」だった講師が、どのように不動産投資の世界と出会い、その後いかにして不動産投資家として成功したのか・・・。具体的な話は、セミナーに参加して聞いてみていただければと思います。また、増子講師自身の経験をふまえて、不動産投資のリスクについても重点的に話がありました。会社員として不動産の副業に取り組む際、リスクを抑えつつ収入を増やしたいかたは必聴です。【不動産投資のポイントは人付き合い】セミナー後半、内容は本格的になっていき、不動産投資の特徴や具体的な収益の話も。目標の立て方や物件の探し方から不動産会社との付き合い方まで、不動産投資について幅広く学べるようになっていました。中でも、増子講師が強調していたのは「仲間の大切さ」についてです。講師いわく、不動産投資は情報が命。そのため、不動産投資家として成功するには、仲間との情報共有が欠かせないのだとか。実際、講師自身も人とのつながりを大切にしているそうで、投資仲間とのエピソードを色々聞かせてもらえました。その様子は本当に楽しそうで、参加者とコミュニケーションをとりながらのセミナー内容からも、純粋に人付き合いが好きなのだと感じました。そんな増子講師とのやりとりが楽しく感じられるかたであれば、不動産投資の副業はぴったりかもしれません。 3.講座紹介「不動産投資講座」の内容については、以下の通りです。【講座で目指すこと】目的：不動産オーナーになる目標：不動産の基礎知識を1から学ぶ将来的に1棟物件を購入し、キャッシュフロー30万円以上を目指す【講座の期間】 12カ月（希望すれば継続可能）【講座の内容】 ① 学習コンテンツWeb受講（1～2時間×12本） ② 補足動画3本 ③ 過去の勉強会閲覧（2020年4月以降分） ④ チャットワークでのやりとり ⑤ 勉強会 ⑥ 懇親会での情報交換（年数回）【Web受講内容】第0回講座開始にあたって～受講の進め方～第1回不動産投資講座全体概要第2回目標と戦略を決めよう第3回融資について理解しよう第4回物件の選定基準を決めよう第5回物件の分析方法を学ぼう第6回物件の現地調査をしよう第7回契約手続きを学ぼう第8回物件の管理・運営を学ぼう第9回物件を満室にしよう第10回税金と法人化について第11回物件の売却について学ぼう第12回不動産投資のマインド不動産投資講座では、情報収集のための個別相談・質疑応答に加え、勉強会や懇親会が充実しています。セミナーでは、懇親会の写真（どの参加者も笑顔でとても楽しそうでした）を見られたり、増子講師のエピソードトークを聞けたりしたので、様子が気になるかたは確かめてみてください。 4.まとめ以上、この記事では、不動産投資講座の無料セミナー、「あなたも出来る！大家さんになって不労所得を得る方法」（講師:増子）の体験談を紹介しました。実際にセミナーを受けてみて、縁遠く感じていた不動産投資の副業を身近に感じられたように思います。また、増子講師の話を聞いて、パート主婦であっても、会社員であっても、幅広いかたが不動産投資家を目指せるのだと実感しました。これまで不動産投資に興味のなかった会社員にこそ参加していただきたい、そう感じるようなセミナーとなっております。それでは、また！ライター名：東国　明

2022.03.16

「副業アカデミー現役受講生が語る！」第５回物販でよくある失敗例と対処法

こんにちは。副業アカデミー受講生の小松です。早くも5回目となりました、「副業アカデミー現役受講生が語る！」第4回では物販を始めるにあたって、おすすめのネットショップについて解説しました。初心者でも安心して売上を上げられるのが、「Amazon」と「メルカリ」でしたね。一方で、初心者でも売れるとわかっても「やっぱり失敗しそうで怖い…」「返品されたらどうしよう…」と不安になって一歩踏み出せない方も多いのではないでしょうか。そこで今回は物販でよくある失敗例と、その対処法について解説していきます。私がこれまでに経験した失敗や対処への考え方も交えながらご紹介しますので、是非最後までご覧ください！初心者がやりがちな失敗例と対処法3選物販を始めて間もない頃は、特に失敗に陥りがちです。では一体、どんな失敗が多いのでしょうか。その代表的な例と対処法をそれぞれ3つずつご紹介します。【失敗例① 在庫が売れ残る】まず1つ目は、仕入れた商品が売れ残ること。特に初期段階では、初めての仕入れに胸を躍らせ期待感を持ってしまいがちです。「20個仕入れたから、1ヶ月ぐらいで全部売れればいいな」なんて甘く考えてしまうと、「全く売れずに在庫を抱えてしまった…」という事態になりかねません。誰しも、出来れば在庫を余す事無く売り切ってしまいたいと思いますよね。ですが、これは物を販売するビジネスを行う限り、避けては通れないことなのです。その代わり、売れ残りを減らす工夫をして最小限に食い止めることはできます。では、どうしたらその在庫の売れ残りを少なくできるのでしょうか。【対処法：データに基づいて適正在庫を探る】仕入れた在庫を売り切るには、まず「適正在庫数を知ること」が重要です。なぜなら、適正数を把握せず感覚で仕入れを行うから売れ残りが発生するのです。ひと月に平均して何個売れるのか、またライバルがいる場合はどの程度影響があるのかを事前に分析しておく必要があります。たとえば、月10個売れる商品を販売している場合、売っているのが自分だけであれば単純にひと月で10個売れます。ですが、同じ商品を扱うライバルが2人いた場合は自分も含めて3人になるので、販売個数は、10個/月÷3人（出品者）＝3.3個です。このように現状から逆算して販売個数を割り出せると、自ずといくつ仕入れるべきか根拠が生まれて、適正在庫に近付いていきやすくなります。適正在庫が分かれば、後はその分仕入れるだけなので余剰に在庫を抱えることなく安心して販売を続けられるでしょう。【失敗例② 仕入資金が足りなくなる】 2つ目は、資金が上手く回らなくなる失敗です。利益の取れる商品を見つけられると、つい気分が高揚してたくさん仕入れたくなるもの。ですが、自分の手元にある初期資金を全て使い切る仕入れはNG。理由は余剰資金がないと、売れずに資金回収が滞った際に次の仕入れが出来なくなるからです。その代表例がクレジットカードです。クレジットカードはおおよそ1ヶ月後に口座から利用料金が引き落とされますが、仕入商品が1ヶ月以内に売り切れて且つ資金回収できるとは限りません。ですので、売れる見込みが高いことを理由に計画性のない仕入れを行うのは失敗を招く原因になるので避けましょう。【対処法：余裕をもった資金繰り】対処法は資金に余裕をもたせることです。たとえば、元手が10万分あるのであれば「7万円分仕入れて、残り3万円は手元に残す」ということです。物販は1ヶ月だけ販売して終わりのビジネスではありません。来月も再来月も繰り返し販売を行うことから、先を見据えた資金管理を徹底していきましょう。【失敗例③ 安易に価格を下げる】最後の失敗は、値下げです。これは初心者が一番やりがちで、安易に考えてしまう点と言えます。ほとんどの場合、売行きが悪くて在庫期間が長いと、価格に手を付けてしまいます。ですが、値下げをするのは最終手段と考えておくべきもの。なぜなら、値下げは単純に自らの稼ぎを少なくする行為だからです。目的は売ることではなく、「稼ぐこと」です。売りたい気持ちが先行し、バランスを欠いている状態が値下げなのです。もちろん、売れない商品は値段を下げて対応すべきケースもあるでしょう。ただ、選択肢の優先順位としては低いことを意識しておきましょう。【対処法：方針を明確にする】「売りたいから値段を下げる」まずこれをやめましょう。目的が明確でない値下げは、稼ぐゴールから逆行した行動となってしまいます。ではどのように考えるべきか。その答えは、値下げする目的をはっきりさせることです。在庫を処分するための値下げなのか、あるいは利益が減る許容範囲はどの程度までかを決めて実行すると、安易に利益を減らす行為ではなくなります。ただし、儲けが減っている事実は変わらないので、その分を他の商品でカバーして補う策も考えておくとベストです。失敗を恐れず行動することが重要失敗＝悪いことこういった先入観のある方が多いのではないでしょうか。ですが、失敗は必ずしもマイナスになることばかりではありません。一度経験することで、次に同じ選択を取らなくなり未来の行動のプラスになります。失敗しても致命傷にならなければOKと割り切って、まずはやってみましょう。まとめどんな副業でも必ず失敗してしまうことはあります。ですが、大切なのは事前に失敗例を把握して対処法を考えておき、いざ発生した際に冷静に対応することです。副業アカデミーの各種講座では稼ぐためのノウハウを提供していますが、同時に失敗を防ぐあるいは小さくするコツや対応策もお伝えしています。稼ぐという攻めと、失敗を防ぐ守りの両方を揃えた講座内容となっておりますので、ご興味のある方は是非無料セミナー参加をご検討下さい！

2022.03.03

会社員でも副業は簡単？小林学長特別セミナーに参加してみた！

今の仕事は好きなのですが、何となく今のままで良いのか？将来は大丈夫なのか？という漠然とした不安があり、ネットで会社員でも簡単に出来そうな副業は無いかと探していると「副業アカデミー」にたどり着きました。様々な副業のコースがあり、どの副業を選んで良いのかわからないなぁ…。そう思いながらぼんやりページを見ていると無料セミナーがあるという事を知りました。しかもその中に「誰も知らない『成功する副業術』」というテーマで副業アカデミーの小林学長が特別セミナーを開催とのこと。自分のような普通の会社員でも在宅で簡単に出来るような副業を知れるかもしれない！その想いから小林学長のセミナーに参加をしてみました。講師の小林学長ってどんな人？早速セミナーに参加してみると物腰の低い、優しそうな方がご登壇。丁寧な言葉で話し始めたその方が小林学長でした。これまでの経歴を話されたのですが、まとめてみると 1982年生まれ。大学卒業後は会社員として営業職を9年経験ロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、サラリーマンをしながら不動産投資を始める 2014年にサラリーマンを卒業、2017年に副業アカデミーを設立現在は計67室を保有し、年間の家賃収入は3000万円不動産投資以外にも20種類以上の副業を実践書籍も出版＆監修、累計17万部を突破これまでに「林先生の初耳学」を始めとした様々なテレビ番組に出演 26歳の時に転職をし、そのタイミングで老後の心配をするように。丁度その頃は2000万円問題が世間を騒がせていた時。小林学長は定年まで会社員を辞めるつもりが全くなかったので、自分がこのまま働いて老後まで働いたときにどのくらいのお金の余裕が出来るか計算したそう。結果、ゆとりのある老後に必要な金額に全然足りないと理解し、副業を強く考えるように。 28歳頃から様々な副業にチャレンジし、その数はトータル約30種類。一見、トントン拍子に成功していったような印象ですが副業の中には失敗も沢山あったのですが突き進んでいったそうです。 31歳になった時には副業で大きく人生が変わっており、会社員をしながら副業の収入が本業の収入の10倍を超えていたとの事。一生会社員を辞める予定の無かった小林学長ですがここで心境の変化が。「副業を多くの人がやらないとマズい時代が来る、その副業のやり方を教える事を生業にしたい」そこで2017年に一念発起し、自身の副業で人生が変わった経験を活かして日本で初めてとなる副業の専門スクール「副業アカデミー」を立ち上げたという経緯の持ち主です。小林学長のセミナー内容は？小林学長の自己紹介が終わると、早速セミナーの内容に入っていきます。まずは現在の日本が置かれている状況の話。「少子高齢化・人生100年時代・貧困老人予備軍・増税の未来」これらを小林学長目線で語られていましたが、どれも「そうだよなぁ」と思わされる内容。と共に、将来に対する漠然とした不安の正体が明確になってきました。続けて、「コロナ禍でもできる副業で「個」で稼ぐ力を身に付けよう。まずは日本円で稼ぐ力を構築し、その後に外貨、現物資産、有価証券、デジタル通貨などをポートフォリオに加えて資産をディフェンスしていくのが良い」と話されました。その後に、自分にあった副業を見つけようという話題に。資金が多く必要だったり、勇気（金銭リスクや責任重大など）が要るものだったり様々な副業を紹介。わかりやすい説明も相まって様々な副業がここで見えてきました。副業にはいくつか種類があり、それぞれ下記のような特徴・メリット・デメリットがあります。本セミナーではその1つ1つの特徴を解説してもらいました。 ■スキルで稼ぐ副業ライティング（在宅可）フォトグラファー【メリット】働いた分だけ収入になるクラウドソーシングなどで受注がしやすいリピートオーダーになると副業として安定する【デメリット】スキルを習得が必要る労働作業をが必要る ■インターネットを使った販売の副業国内Amazon物販輸入Amazon物販メルカリ物販【メリット】コツコツやれば着実に収益が得られるようになる損失が出るリスクが低い（最低でもプラマイ0） Amazonの場合、在庫と配送を外注できる仕入れた分だけポイントが貯まる【デメリット】毎日リサーチする必要がある「転売」のイメージがあまりよくない？ ■在宅で出来るトレード副業株式投資 FX投資【メリット】上昇も下落も収益に出来る可能性があるレバレッジで高収益が狙える時間の拘束が少ない【デメリット】損失が出るリスクがある（リスク管理が重要）資金がある程度必要（30万円以上は欲しい） ■不動産投資の副業一棟区分マンション戸建て自宅レンタルスペース【メリット】毎月安定したストック収入が得られる銀行などの資金調達で買える（借り換え、金利交渉も狙える）資産性がある【デメリット】少子化による空室リスク天災、修繕リスク天融資のハードルが高め収益性が低い ■仮想通貨（暗号資産）の副業ビットコインアルトコイン【メリット】ブロックチェーン技術が裏付けするデジタル資産ビットコインは金のような投資対象になりつつある将来的に価値が大きく上昇する可能性を秘めている小資金から始められる【デメリット】価格変動が激しく、短期トレードは高リスク雑所得扱いで税金が高いハッキングのリスクがある小林学長の特別セミナーによって副業の必要性を感じ、1つ1つの副業についてより理解を深めたいなと思いました。セミナーに参加した感想小林学長のお話で特に印象的だったのが「楽をしたい、リスクは取りたくないは分かるがそれでは何も変わらない。だから自分の負える範囲のリスクは最低限とり、『自分でグリップできる収入』を増やすこと」という言葉。確かに自分は今までリスクを取らず楽な方ばかりに流れていたからこの現状なんだなぁ…。そう考えると、自分のこれからの行動を変えなければいけないなと痛感しました。備えあれば患いなしとは言いますが、今のうちから副業で収入の柱を増やしておいて今後何も起こらなければ問題なし。しかし、備えずに大変なことが起きたら…。そんな不安を感じながら固唾を飲んで小林学長の話を聞いていました。これを機に何かしら副業を始め、少しでも今後への不安を減らそうと強く感じました。メッセージ、読者へ伝えたいこと終身雇用の時代が終わりを迎えコロナ渦で従来から働き方を変えなければいけなくなったというニュースを日々目にします。自分も会社員ですが働き方改革の一環で残業が減り、結果的に収入が減るという事態に陥りました。 2019年10月には消費税が8％から10％に引き上げられ最近では日用品や食材の値段も徐々に上昇しているのを感じている方も多いのではないでしょうか。つまりは収入が減っているのに支出が増えているという現実。今後この流れはずっと続いていく可能性が高いです。この状況を打破するために有効なのが「個」で稼ぐ力をつける事、つまり副業です。会社員をしながらオンラインを活用し簡単に在宅で始められる副業も存在します。老後だけでなく今後の不安を払しょくするために何かしら副業を始めてみるという事は、小林学長のように大きく人生を変える第一歩になるかもしれません。副業アカデミーでは無料で副業アドバイザーによる個別相談を電話でも、オンラインでも、対面でも行っております。ご自身の現状を踏まえた上で最適な副業選びをサポートいたしますので是非ご活用ください。【副業アカデミーセミナースケジュール】 https://fukugyou-academy.com/seminar/ 【副業アドバイザーによる無料個別相談はこちら】 https://fukugyou-academy.com/personal-interview/

2022.03.01

【雑誌掲載】『LDK』に取材されました

2022年2月28日（月）発売の雑誌『LDK』（2022年4月号）に、副業アカデミー代表の小林昌裕の取材記事が掲載されました。【掲載内容】紙面内の特集「プチ副業」において、初心者でもスキマ時間でできる副業についてコメントいたしました。ぜひ一度お手に取ってご覧ください。

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