コラム一覧

2018.07.22

こんにちは！副業アカデミー代表の小林昌裕です。私はもちろん、多くの方にとって「仕事が順調で、家族が円満な状態」が理想の幸せだと思います。私は大変ありがたいことに、現状はこの状態になれているかなと思います。家族や仕事仲間はもちろん、日々お世話になっている方々に本当に感謝しかないです。そしてもう１人、家族で幸せになるための副業のプロが副業アカデミーにおります。それが、梅田潤先生の「 7月29日　家族で出来るスモール輸入セミナー」梅田さんの人生は家族を中心にまわっていて、それでいて経済的自由も手にできています。彼が実践しているビジネスは場所や時間を選ばず、小資金で始められ、高い利益率と自由な時間を生み出せる「個人輸入販売」です。「個人輸入販売」と聞くと、・ちゃんと商品は送られてくるの？・言葉の障壁は大丈夫だろうか？・私に売れる商品を仕入れることなんて出来るのかな？といった疑問や不安を持つかもしれません。しかし、しっかり勉強して臨めば、リスクは最小限におさえるのは決して難しいことではありません。そして、個人輸入販売は「1回売ったら終わり」ではなく何度も繰り返し同じ商品を仕入れて売ることが出来ますので、安定して月5万〜10万円を稼ぎ続けることができます。（もちろんそれ以上の収入も実現可能です）何よりも魅力的なのは、1日の作業時間が1時間程度と短いため、自由な時間を自在に生み出せ、更にその1時間も「家族と一緒に楽しく取り組む事ができる」という点です。個人輸入ビジネスを5年以上実践している梅田講師はもともとはサラリーマンをしながら副業としてビジネスを始めましたが、2014年にはサラリーマンを卒業して、現在はご家族と一緒に個人輸入販売で生計を立てており、そのノウハウをまとめた書籍も出版しています。そんな梅田氏ですが、以前は会社での仕事と個人での副業の掛け持ちで、体調を崩すこともしばしばで、ご家族との時間は少なくなり、本人曰く、「家庭崩壊寸前」だったそうです。 7月29日に開催するセミナーでは、そんな梅田氏だからこそ生み出すことが出来た家族と一緒に取り組めて、短い作業時間で、しっかり利益を出せる個人輸入販売のノウハウをお伝えします。毎回大好評のセミナーになりまして、具体的には・商品のリサーチ方法・仕入れ〜販売の方法・在庫や不良品の管理・オリジナル商品を展開していくノウハウ、・外注化・仕組み化を用いたビジネスの効率化といった、基本編から応用編まで実に多くのことを学ぶことが出来ます。「副業経験は無いけど、何か始めてみたい」「あまり時間はかけられないけど、お金を稼ぎたい」「家族との時間を大切にしながら、副業に取り組みたい」そんな方には特におすすめなので是非ご参加くださいませ！「 7月29日　家族で出来るスモール輸入セミナー」のお申し込みはこちら！ →https://fukugyou-academy.com/seminar/personal-import-20180729/ あなたのご参加をお待ちしております。それではまた＾＾

2018.07.21

【楽観的→悲観的→楽観的】の順が、新しい挑戦を成功させるコツ

こんにちは！副業アカデミー代表の小林昌裕です。 21日日曜日は「副業アカデミー１周年&出版記念パーティー」でした。副業アカデミーを開校してからもう１年も経ったのかと思い返してみますと、とても早かったなと思いますが、それと同時に本当に濃厚な1年だったと思います。たくさんの方にご参加頂き、本当にありがとうございました！新しい挑戦を成功させるためのコツさて、今日は「新しい挑戦を成功させるためのコツ」をお伝えしようと思います。新しいことを成し遂げるためには、楽観的→悲観的→楽観的の順番で取り組んでいくとうまくいきます。まず、「こうありたい」という夢や目標を【楽観的】に設定することがとても大切です。この時点で新しいことや革新的なことに対して悲観的になって夢や目標が小さなものになったり、そもそも描けなかったりしては何も始まらないからです。「必ずできる」と自らに言い聞かせて自らを奮い立たせるべく楽観的に夢や目標を設定します。そして、計画段階に入ったらどうすべきかというと、ここでは楽観的ではなく【悲観的】に計画することが重要です。どこにどういう障害があるか、発生する可能性がある全てのリスクを抽出して、そのリスクが実現してしまった際の対応策もしっかりと想定しておくことが大切です。大抵の場合、心配しているリスクの９割以上は起こりませんので、その事実も知っておくと勇気が湧いてきます。しかし、１割くらいの確率で心配していたリスクが本当に実現してしまう時もありますので、その時のために悲観的に計画しておくことで慌てず冷静に対処していくことができます。夢や目標の設定を楽観的にして、計画は悲観的にしっかりと考えて、そしていよいよ実行段階です。実行段階ではどういうスタンスで臨むべきか？ここはまた【楽観的】に実行することがポイントです。計画段階でしっかりリスクに対しての対応策を用意したのですから、実行段階では再び「必ずできる」という自信を持ち、楽観的に明るく勇気を持って行動していきましょう。この楽観的→悲観的→楽観的が出来れば、あなたの新しい挑戦はきっとうまくいくことでしょう。ご参考になれば幸いです。それではまた＾＾

2018.07.20

副業アカデミーが【MR.サンデー】に出演！？

おはようございます！副業アカデミー代表の小林昌裕です。今週末の7月21日（土）に開催します「副業アカデミー１周年&出版記念パーティー」ですが、いよいよ明日になりました。副業アカデミーは２０１８年７月をもちまして開校から１周年を迎え、また私と講師陣が３ヶ月連続で出版させていただいたことを記念しましまして盛大にパーティーを開催します＾＾私や講師陣はもちろん、副業アカデミーの受講生の皆様や関連業者様、出版社の方々などがご参加されますので素晴らしい出会いの場となります。皆様にお楽しみいただけるよう、お食事や催し物をご用意しております。そして、・ダイソン扇風機・コードレス掃除機・アフタヌーンティー・クルージング・ディズニーペアチケット etc・・・豪華プレゼント企画もご用意しております＾＾是非、喜びの一時を皆様とともに過ごさせていただければ幸いに存じます。当日はたくさんの方にご参加いただく予定ですが、当日参加も可能ですので是非お友達とご一緒にいらしてくださいませ＾＾＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【日　程】 7月21日(土) 19:00-21:00 （開場 18:30）【場　所】 THE STRINGS 表参道東京都港区北青山3丁目6?8 http://www.strings-hotel.jp/omotesando/ 【地　図】 https://goo.gl/maps/TwBDKPmgr2U2 【会　費】 7,000円 ※以下のうちいずれかの書籍をご持参の方は1,000円キャッシュバック！・『ふがいない僕が年下の億万長者から教わった「勇気」と「お金」の法則』/小林昌裕著（好評発売中！）・『見習いカメラマンのけいくんが年収1億円を稼ぐ月3分投資』/山下勁著（6月21日発売）・『まずは副業で月10万！FXチャート最強実戦集』/野田しょうご著（7月13日発売予定）【ドレスコード】スマートカジュアル＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝お申込、お支払は以下よりお願いいたします。 →https://ticketpay.jp/booking/?event_id=14770 ご不明な点があればこのメールにお返事いただければ回答させていただきます。皆様のお越しをアカデミースタッフ一同、心よりお待ちしております！ MR.サンデーに出演！？さて、今日はもう１つ小ネタを＾＾先月、フジテレビの「MR.サンデー」という番組のご担当者さんから副業アカデミー事務局へ電話がかかってきました。副業解禁という時代の流れの中で副業特集を放送したいので、副業アカデミーさんを取材させて欲しいとのことでした。ご存知の方が多いかなと思うのですが、「MR.サンデー」は毎週日曜日の22時からフジテレビで放送されている有名な番組です。まさかそんなメジャーな番組が設立1年目の副業アカデミーを取材してくれるだなんて、本当かな？と思ったわけです（笑）「副業アカデミーさんのセミナーに取材へ行きます！」とおっしゃってくださったので、是非いらしてください！ということでセミナー当日を迎えました。そしたら・・・なんと・・・本当に取材に来てくださいました！「ほ、本当にきた！」という感じでした（笑）カメラマンの方、音響の方も含めて４名のスタッフさんがご来場くださいまして、セミナー内容はもちろん、参加者様へのインタビュー、そして代表の私のインタビューを撮影していただきました。撮影を終えて、「本当にテレビで放送されるのかなー！楽しみー！」という心境でした。撮影していただいたのは6月初旬だったんですが、放送日はいつですか？と伺ったところ、6月10日（日）のMR.サンデーで放送しますとのことでした。 10日を楽しみに待っていたところ、前日にフジテレビの方から電話がかかってきました。東海道新幹線で起きた殺傷事件がトップニュースになり、副業特集の放送は月末に延期になってしまったとのことでした。これは仕方がないことです。そして6月末の放送を楽しみに待っていたところ、放送日前日にまたフジテレビの方から電話がかかってきました。 W杯で日本が勝ったので、その特集が組まれることになり副業特集の放送は7月に延期になってしまったとのことでした。「日本が勝ったのは嬉しいけど・・・複雑！！！」という心情でした（笑）そして、また連絡があり、「今度こそ7月15日のMR.サンデーで副業特集を放送します！」と連絡がありました。ついに！ついに！と思ったら、フジテレビの方が続けてこうおっしゃいました。「W杯、大雨など、特集を組むネタが多くなった関係で副業特集の尺を短くしないといけなくなり、副業アカデミーさんのシーンがカットになりました・・・申し訳ありませんm(_ _)m」ガッビーン！！！当初は1分ほど放送してくださる予定だったのですが、ボツになってしまいました・・・涙ということで、副業特集は先週末に放送されたんですが、副業アカデミーは紹介されませんでしたー！笑なんだよ！と思わせてしまってすいません。ただ、すごく残念ではあったのですが、フジテレビのようなキー局がついに副業特集などを放送する時代が来たなという手応えを感じることができました。そして、一昨日なんですが、またまたとあるテレビ局から取材のオファーがありました。今回は、なんと、外国のテレビ局でした（笑）かなり長くなってしまったので、この話の続きは今後にとっておきます。お楽しみに！それではまた＾＾

2018.07.19

【セミナーリポート】小林昌裕出版記念講演会に参加してきた！

こんにちは！副業アカデミーのWeb担当、高崎です。猛暑が続いていますが、熱中症にはくれぐれも気を付けてください。副業アカデミーでは暑さに負けず、より実りあるセミナーをお届けできるよう切磋琢磨しております。今回は副業アカデミー小林昌裕学長の2冊目の書籍『ふがいない僕が年下の億万長者から教わった「勇気」と「お金」の法則』の出版を記念して、現在開催中の特別講演会を見学してきました。東京、大阪、名古屋と回っておりますので、ご興味のある方はぜひ遊びに来てくださいね。もちろん無料です。詳しいスケジュールはコチラ↓ https://fukugyou-academy.com/seminar_cat/base/ ではさっそく講演のレポートをお送りします。小林昌裕小林学長いわく、無料のセミナーだと参加予約の3割くらいはドタキャンしてしまう傾向にあるそうですが、今回は9割近くの方にご参加頂き私としても大変うれしい限りです。暑い中本当にありがとうございます。しかもしかもいつもは少し寒く感じるくらいのセミナー会場なのですが、今日はセミナー中盤くらいからじわっと汗が滲んでしまうくらいの暑さを感じました。（単純に空調の問題かもしれませんが笑）小林学長もつい途中でジャケットを脱ぎ捨て、さらに熱い口調でヒートアップしていました。お越しいただいた参加者の皆様も、必死でメモをとったり思わず立ち上がってプロジェクターから写し出されるスクリーンをスマホで撮影したりと、文字通り激アツな空気の中で3時間があっという間に過ぎてしまいました。個人的に、小林学長は比較的早口な気がしているのですが、それでも少し終了時間を押してしまうほど伝えたいことが次から次へと出てきます。 ※余談ですが…、メモをとる方は結構大変で（笑）私は聞いた内容をパソコンでタイピングするのですが、後に文字数を数えたら10000字を超えていました。 3時間ですから1分あたりおよそ60文字程度の速度で喋ってることになります。ただし、重要な点のみメモしていましたから、本当はその倍くらいは話してそうですね。恐ろしい（笑）まさに胃もたれを起こしそうなほどのボリュームですが、時折挟む自虐的な小話や冗談は会場全体に笑い声が響いてしまうほど面白く、終始和やかなムードで素晴らしい時間だったと思いました。さて肝心の内容なのですが、今回は出版記念ということで、書籍をお読み頂いた方がやはり多く、まだ副業アカデミー自体をそれほどご存知ない方もいらっしゃいます。ですから、収入を増やす「やり方」ではなく、そのための「心のあり方（マインドセット）」についてのお話がメインになりました。臆病者だった主人公まずは小林学長の略歴をご紹介頂いたのですが、とにかくご本人は"自身は臆病者でチキンである"と認識されています。ただその中でどういったマインドを持てば次々に新しい事に挑戦し、高いハードルを超えていけるのか、その点をみっちりご講義頂きました。簡単に表現してしまえばサクセスストーリーなのですが、『ふがいない僕が年下の億万長者から教わった「勇気」と「お金」の法則』に登場する主人公は、90％以上は小林学長の実話になっています。細かなディテールこそ違えど、うだつの上がらない主人公が少しづつ心のあり方を変え、その勇気を感謝という対価"お金"に還元していく様は、思わず目頭が熱くなってしまうような感動と余韻を残します。ぜひ一度読んで頂きたいのですが、Amazonではまだまだ批判も多く、様々な意見があります。小林学長としては、「世間との摩擦が起こることは、自分が大きな挑戦をしていることの裏付けである。」と示しています。先日、かの瀬戸内寂聴さんの秘書さんが初のエッセイを出版されましたが、大きな反響を呼び、発売から三か月で15万部を超えるベストセラーとなりました。ただ、一躍シンデレラガールとなった彼女には世間から冷たい言葉を浴びせられることも少なくありません。これを受けて寂聴さんは「悪口言われるのは、あなたが幸せな証拠よ」と声をかけられたそうです。確かにバッシングされることは精神的にとても辛いことですが、それほど新しいチャレンジをしたんだ。と、自らを奮い立たせることが出来るそうです。 ※でもでも、SNSでは書籍を読んで頂いた方の感想が好感触だったり、少しづつブログで取り上げて頂くことも増えてきましたので、私は純粋にすごく嬉しいです！そうした心構えを継続して持ち続けていれば、どんなことでも成功できるんです。ダイエットでも資格取得でも転職でも副業でも、「やり方」よりも大切なのは「マインド」ということ。心を準備してから初めて、「やり方」に取り組むことが大切です。「勇気」と「お金」の法則小林学長は、今でこそ不動産投資で成功し、書籍を出版し、会社を立ち上げ、副業アカデミーという学校を作りました。一見すれば順風満帆で誰もが羨むような人生に見えますが、ここに辿り着くまでには多くの試練と挫折、裏切りを経験しました。その度に小林学長を決断させ、行動し、継続させる意識の作り方を、その紆余曲折な人生と共に明らかにしていきます。 ※特に、小林学長の人生を変えたと言っても決して大袈裟ではない「金持ちと貧乏父さん」を執筆した、かの「ロバート・キヨサキ」さんと同じ舞台に登壇することが出来たエピソードは必聴の価値ありです！嫌だな。怖いな。やりたくないな。と逃げたくなった時にこそ勇気を持って一歩踏み出して行動に変える。そして継続、反省する。そうするとまた次に"ギリギリ達成できそうな目標"が目の前に現れる。チャンスは未来から訪れるのです。尻込みしてしまうほど大きな壁だけど、超えることが出来た瞬間に見える景色は、今までの自分とはかけ離れた場所に到達したことを実感できるほどまったく違う世界が待っています。その繰り返しは、毎年人生が激変するくらい自分の成長を司っている大切なマインドなのです。この「勇気」と「お金」の法則を定義するに至る過程や仕組みは、決してただの精神論ではありません。心理学として裏付けられている「潜在意識」をコントロールしていかに自分の"心のPDCA"を回すか、そうした具体的な根拠と手法はぜひ皆様にも実際にお越し頂いて、確かめて欲しい。と強く思います。幸せな人生とは？そしてスライドは本講演の核心となる『成功して幸せな人生を手にするための心構え』がズラッと並びます。写真撮影はOKです。皆さんが願う、「成功した幸せな人生」とは何でしょうか？考えさせられるテーマですが、なんとなく日々を漠然と生きていて、与えられた仕事をこなし、チャレンジを諦め、楽な日常を選択していく。私もそうですが、改めて「幸せな人生」についてしっかりと向き合うことは少し怖いように思います。お金はもうちょっとほしい引っ越したい旅行したい美味しいものを食べたいペットを飼いたい病気やケガをしたくない愛する人を守りたい希望をもって生きたいあげればキリがないはずなのに、いざ実践しようと思うと重い腰は上がらない。そうなりたいのに、手に入れたいのに、言い訳だけを並べて"やらない方がいい理由"ばかり思いつく。まるで、あの本の主人公のようです。そしてその主人公、小林昌裕学長は「成功した幸せな人生」を実現するために、最後に『勇気の法則～４ヶ条～』を紹介します。きっとすごく基本的なことなのに、ほとんどの人は出来ていないこと。人生の大事な選択を迫られた時の"心の準備"と"勇気"について…。最後にいかがでしたでしょうか？今回は副業アカデミー学長、小林昌裕の2冊目の書籍『ふがいない僕が年下の億万長者から教わった「勇気」と「お金」の法則』の出版記念講演に参加してきました。現状への不安や不満を僅かでも感じている方であれば、難しい理屈や理論抜きで読みごたえ十分の内容になっています。ちらっと覗いてみませんか？本の巻末には、主人公のアナザーストーリーが読める特別リンクや、お得なプレゼントのご紹介などもあります♪ 私たち副業アカデミーは、全ての受講生の皆様に最低でも月5万円の副収入を得られるよう全力でサポートして参ります。無料のセミナーも多数開催しており、まったくの知識のない方でも取り組んで頂けるよう日々精査を繰り返しています。まずは気軽に遊びに来てみてください。各講師の副業に対する心のあり方や、お金と人生のとらえ方についてじっくりと見極めて頂いて、それから「やり方」を一緒に考えてみましょう。その選択こそ、最初の一歩なのですから。

2018.07.18

【副業のススメ】将来の漠然とした不安は、とにかく動き出すことから！

会社員や専業主婦の方は今の生活に満足できていますか…？将来の漠然とした不安や、お金の心配はないでしょうか。ずっとこの会社にいられるかわからない節約はなかなか続かない貯金が全然増えない周りの昇進や余裕ある生活を見て焦りを感じる健康や体力の衰えも感じてきたこういった心配事はなかなか尽きないことと思います。ただ、そうは言ってもなかなか動き出せない人の方が多いのではないでしょうか。今回は、実際まず何から手をつければ良いか解らなかったり、最初の一歩でつまずいてしまう方のために、具体的な例を使って副業の取り組み方をご紹介したいと思います。そして少しでも将来への不安が、行動するための勇気と自信に変わるような手助けとなれば幸いです。副業と日本経済の関係今は終身雇用や毎年順当に昇給やボーナスが見込めるような時代ではありません。世の中的にも、平均賃金はなかなか上がらず、超少子高齢化が招く労働力不足は社会保障額を上げ、さらに消費税増税までが私たちのお財布の紐を固くしてしまいますね。浪費は消極的になり、激安競争に拍車をかけ、その結果さらにお給料は上がりづらく、まさに負の連鎖は終わる気配がありません。いわゆるデフレとは通貨の価値が上がり、物の価値が下がる状態のことを指します。すでに物価は底をつき、今後はインフレ傾向に向かうと言われていますが、果たして私たちにその実感はあるでしょうか？日本政府が副業を解禁そんな中、2017年11月に厚生労働省は「原則、副業・兼業を認める方向とすることが適当である」と認めました。経済産業省も2018年3月に「人材力研究会報告書」で、「副業による柔軟な働き方や経験は、社員の雇用維持、人材の確保と活用、技術革新の観点からも極めて有効な戦略である」と報告しています。本来であれば、本業として勤めている会社に対して「一生ここにいても安心なんだ。勤続年数に応じて給料は上がるし、定年まで雇ってもらえる。」といった信頼をおければ問題はないのですが、現在の日本が抱えている経済不振の影響下では、ご存知の通り1つの収入源で定年まで安定した生活を送れる保証はどこにもありません。感じている不安は正しいのです。また同時に、近年はあらゆるサービス、プロダクト、流行の寿命は短くなっています。インターネットやSNSの普及によって情報の速度は飛躍的に早くなり、誰もが1つの同じ"何か"を追いかける時代は終わったのです。それぞれの好みや趣向に合わせた最適な情報は向こうからやってきます。その分サービスはすぐに廃れ、飽きられ、忘れられ、もっと優れたもの、もっと安くて簡単なものが次から次へと流れてくるのです。まるでSNSのフィード画面のように…。これはそれほどあらゆるサービスや個人の競争が激しくなっていることを表しているようにも考えられます。少し立ち止まってしまえば、一瞬で置いて行かれてしまうようなスピードで社会も人も動いているのです。仕事も生活も副業も、あなたが動き出さなければ何も変わらないでしょう。私たちの不安と悩み今の20～30代が抱える悩みとして「現状の不満と、将来の不安」が多くを占めると言われています。俗に言う団塊の世代やその少し後の世代（ポスト団塊の世代）には、『大手企業に就職して結婚して子供を作り、戸建てのマイホームを買って、老後には貯まった貯蓄と年金で趣味や旅行を楽しむ。』それが当たり前で普通の人生であると認識されている方が多いかもしれません。しかし、こうした感覚は今のミレニアム世代（1980年代～2000年代初頭生まれ）やZ世代（1990年代後半～2000年生まれ）にはなく、浪費に対する罪悪感や高級志向への嫌悪など、ある意味堅実なマインドは消費行動にも消極的になってしまう側面があります。それは、お金に対する価値観やリテラシーの低さも相まって、"稼ぎたい"という純粋な欲望でさせ失せてしまっているのではないでしょうか。だからといって、このまま何も行動に変えずじっとしていれば一生収入は増えず、満足な生活を送れない可能性の方が高いのです。早い人はもう動き出しています。SNSやニュースを見ていても、「副業・複業・兼業」「フリーランス」「パラレルワーク」などの関連した話題を多く目にしませんか？少しでも焦りを感じたのなら、とにかく一歩を踏み出しましょう。今感じている不安や不満は、必ず原動力になります。もちろん本業であれば、仕事の出来が悪かったり、遅刻や態度が悪ければ怒られてしまいますし、上司には気を使って、いつも誰かの顔色を伺いながら常に管理されるストレスが付きまといます。しかし副業やフリーランスなら自由に自分自身を管理しながら、好きなことで収入の柱をもう1つ作ることができるのです。失敗したって大丈夫です。全ては自分の責任です。それに、頑張ればその分だけ確実に成果として帰ってくるのですから。最初の一歩を踏み出そう副業をやろう。と決めたのであれば、まずはその「目標」と「目的」を設定してみましょう。何のためにやるのか。改めて考えてみてください。もっと稼ぎたい月に数万円でも余裕がほしい貯蓄を増やしたいスキルアップしたい好きなことで対価を得たい資産を築きたい本業以外の経験をしたい何のためにやるのかを決めることができれば、次に"どうやってやるか"に進むことができます。そうすると「目標」と「目的」が明確になってきますね。では実際に副業を取り組まれている方の実例を見てみましょう。クラウドソーシング ▽例-1 文章を書くことが得意なKさんは、副業支援サービスでもある「クラウドソーシング」サービスに登録し、企業からライティングの案件を受注しています。少し専門的なコラムを1本5000円で、空いた時間に月に4～5本程度納品し、毎月2～4万程度の副収入を得ています。 ▽例-2 本業でウェブデザインを担当しているSさんは、企業のランディングページのデザインを月に2本程度受注しています。 1案件につき1～2万程度ですから、毎月の貯金額を増やせたそうです。また、1人で自由にデザインすることができるため、自分の意向や得意分野を反映しやすく楽しんで作業しているとのこと。ただしクオリティには妥協できないため、責任感をもって取り組むことができスキルアップにも繋がっているそうです。モノづくり ▽例-3 アクセサリー制作が趣味であるHさんは、自分の作品がSNSで人気が出たことをキッカケに、ハンドメイドのマーケットで自身の作品を販売することにしたそうです。月に2～3作品が、ものによっては5000円程度で売れるそうですからさらなる作品制作の資金にもなりそうですね。 ▽例-4 主婦であるAさんは、料理やインテリアが大好きです。たまたま勧められたブログで日常の一コマを投稿していたところ、反響が大きくなり、出版社から書籍販売の打診がありました。料理のレシピや自作したインテリア雑貨などをまとめた可愛らしい出来上がりにさらにファンが増え、イベント出演などのお誘いもあるようです。写真 ▽例-5 週末には頻繁に旅行に出かけるTさんは、旅先で撮影した写真を商用利用化の素材サイトへ提供しています。 1枚あたり50～150円程度で売れるそうで、オシャレで美しい写真であればダウンロードが集中しますから、良い月は20万近くの売上になるそうです。 ▽例-6 画像共有SNS「Instagram」にメイクやコーディネートを投稿していたSさんは、ある大手コスメブランドからタイアップの提案が来たそうです。自社の商品を使って投稿すれば、「いいね」1件につき数十円の報酬がもらえます。大好きなファッションで収入を得ることができるなんて、夢が叶ったと幸せそうでした。シェアリングエコノミー ▽例-7 長年営業畑で仕事をしてきたKさんは、給料の限界を感じていました。そんな中見つけたシェアリングサービスでは、企業が困っている課題に対して的確な人材を紹介するサービスです。今まで培ってきた人脈やコネクションが大いに役に立ち、月に30万程度の副業になっているそうです。 ▽例-8 ローンを組んで買ったちょっといい車だけど、仕事が忙しくてなかなか乗る機会が増えない。そんなNさんは、カーシェアリングサービスに登録しました。需要に応じて入札されるサービスですが、週末になるとオーダーが増え、2～3万程度で落札されることも珍しくありません。乗っていない車を貸し出すだけで月に10万円程度の収入になりました。物販・せどり ▽例-9 電化製品やガジェット、PCパーツに詳しいOさんは持前の情報収集スキルをフル活用してせどりビジネスを始めました。不要になって安く出回っている製品を買い、ニーズがあるサイトで高く売る。その差額を利益にする副業はノウハウさえ身についてくれば月に40万円もの利益になるとのこと。 ▽例-10 日頃からオークションサイトを眺めることが好きなWさんは、サイト毎で値段が大きく異なる商品があることに気付きました。今では自動で検索、落札するツールを導入しすべてを仕組み化、セミナーなどにも積極的に参加し、一日1時間ほどの作業で35％以上の利益率を維持しています。投資 ▽例-11 アラサー真っ只中のYさんは自身のマネープランに不安を感じ、株式投資のセミナーに参加しました。同じような悩みを抱えている受講生さん同士で意見交換をしながら、少しづつ株の売り買いをはじめたところ、100万近くの売却益を手にすることもあったそうです。 ▽例-12 リスクが高いからと周りからの反対を受けながらも、寝る前にコツコツと不動産投資を勉強していたNさんは、思い切って不動産の勉強会に参加してみました。半信半疑だったものの、本には書いていない業界の事情や融資のコツなど、その後積極的に相談を持ち込んでいたところ。講師協力のもと、マンションを1棟買うことに成功しました。今では満室となり、毎月30万の手残りになっているそうです。まとめいかがでしたでしょうか。今回は現在の日本における経済状況から、副業を推奨する理由と背景について紐解いてみました。漠然とした未来への不安を感じながら希望が持てない方だからこそ、まずははじめの一歩を踏み出してみましょう。それはきっとあなたのマインドを前向きに変え、より具体的な人生設計への糸口となるはずです。また、大好きな趣味は収入を生むチャンスにも変わり、さらなるステップアップに繋がる大きな可能性を秘めているかもしれません。

2018.07.18

副業を【内職・在宅】で♪スマホ・PCだけで稼いじゃおう

本業には限界を感じている。専業主婦になったけど、空いた時間で何かやってみたい…！正直もう少しお金は欲しいし、生活にはなかなか余裕が生まれない。でも、わざわざバイト先や副業先に出向いて仕事するのは時間もないしメンドクサイ。家にいながら仕事ができればいいけど、特別なスキルも専門知識もないし…。そんなあなたに、スマホやPCを使った在宅ワークはいかがでしょうか。本業の終わりに、家事の合間に、ソファにもたれながらでも可能なオススメの副業をご紹介したいと思います。中には副業で開始したはずなのに想像以上に収入が大きくなり、本業になってしまった方も少なくありません。ではまず初めに一般的な内職から見てみましょう。一般的な内職・在宅ワークスマホやインターネットがそれほど普及していなかった頃、いわゆる内職といえば、昔からある「シール張り」や「仕分け」、簡単な商品の「組み立て作業」、「データ入力」などででしょうか。子育て中の女性や、病気やケガで出勤が困難な人には最適なお仕事でした。もちろん今でも、スマホやインターネットが少し苦手という方には、適しているかもしれません。自宅で誰にも邪魔されず黙々と作業することができるため、人付き合いが苦手な方や、単純作業が苦でなく楽しめる方にはもってこいの副業ですよね。音楽やラジオを聞きながら、自分のペースで進めることで、誰かに管理されるようなストレスもありません。内職には様々な種類がありますが、一般的なものは下記になります。手作業 ■シール張りはがきやダイレクトメール、製品などの指定の場所にシールを張る作業です。シール1つにつき1～5円の単価を300～1000個くらいの単位で作業します。 ■梱包/封入様々な商品（雑貨、美容雑貨、医療用品など）の封入や簡単な梱包作業のお仕事です。単価は様々ですが、数円から数十円くらいが相場になっており、中にはカプセルトイにおもちゃを封入したり、ポケットティッシュに広告を詰める作業などもあります。 ■組み立て電化製品の部品や簡単なおもちゃ、文房具、箱の組み立て、アクセサリーパーツの制作などを行う作業です。商品によって単価は様々ですが、10円～50円程度の内容が多いようです。 ■紙製品加工くじや祝儀袋、絵本のパーツなどの紙製品を組み立てる仕事です。単価は1円～10円程度になります。 ■検査・検品服飾パーツや小物商材が問題なく稼働しているかの検査。商品の個数が正しく封入されているかの検品などを行います。単価は10円から50円程度です。 ■裁縫歴史ある「仕立て物」と呼ばれる内職で、ミシンでは不可能な細かい裁縫や、刺繍、縫製を行います。専門的になるほど単価は高く、刺繍などは1万円を超える案件もあります。以上はパソコンなどを一切使わずに可能な内職になります。こうした副業は1つの作業につき単価が決まっていますから、たくさん納品するほど収入は大きくなりますが、慣れていないうちは当然上がりづらく、時間給に換算すると100円にも届かないような低賃金で働くことになってしまいます。もし手先が器用で緻密な作業に自信のある方はぜひ挑戦してみてもいいかもしれません。ちなみに、厚生労働省の調査では、家内労働者の1日の平均労働時間は5～6時間と言われています。また、実際に内職を経験していた方に最大の収入はどれくらいかと質問したところ、2～3万くらいの方がほとんどで、5万円くらいの方が一部いました。パソコンを使った内職次に、在宅ワークの1つにPCを使ったタイピングの仕事があります。手作業は苦手でも、事務作業や経理をされていた方や日常的にパソコンを使用する方であれば、特に難しい知識はいらず誰でもすぐに開始することができます。 ■データ入力住所や論文、各種データをワードやエクセルに入力していく作業です。 ■テープ起こしこちらは主に音声データをテキストに変換するお仕事です。いずれも数文字あたりに単価が1円程度と設定されており、タイピングが早ければ早いほど収入は上がり、時給の効率もよくなります。集中力がモノを言うのと同時に、腰痛や肩こりには注意してください。目も疲れますから程度の休憩も必要ですね。実際にデータ入力をやっていたことがある方にお聞きすると、日常的にタイピングを行っており、ブラインドタッチで1分間に200文字近く入力できる方でないと厳しいとのこと。その上で1日2時間程度集中して仕事をこなせば、月間4～5万程度の収入になるそうです。スマホ、PCで簡単副業では次にスマホや自宅のパソコンを使って副業をする方法をいくつかご紹介したいと思います。ポイントサイト古くからあるポイントサイト（お小遣いサイト）は、そのサイトを経由して商品を買ったり申し込みをすることでポイントが貰えるサービスです。貯まったポイントは金券やマイル、現金に交換することができます。ポイントサイトの仕組みとしては、自社の商品やキャンペーンを広めたいスポンサー企業がポイントサイトと提携することで、利用者を増やしたり、ニーズの調査を目的としていることが多いです。モッピーお財布.com げん玉ハピタスポイントタウン GetMoney ちょびリッチすぐたまなどが大手として有名です。最近ではタレントを起用したTVCMなども積極的に行っており、人気の高さが窺えますね。 ▼利用方法まずはポイントサイトへの無料登録をする必要があります。その後、簡単なゲームやスポンサーが用意したアンケートなどに参加することによってポイントが溜まっていきます。中には実際にサービスを利用したり、商品を購入、クレジットカードの申し込みを行うことによって貰えるポイント数が割り当てられています。ポイントサイトは楽しみながら作業することができますから働いている感覚があまりありません。その分、ポイントを貯めるために会員ランクを上げたり、友達を紹介して高いポイントを得たりと、1案件あたりの単価は低いため、収入を大きくするにはそれなりの工夫が必要です。アンケートモニターポイントサイトと仕組みは似ていますが、アンケートモニターは、商品開発や市場調査をしたい企業のアンケートに答えることがメインになっています。こちらも電車の中や家事の合間のスキマ時間にさらっと作業できますから、副業として挑戦してみるのもいいかもしれません。主に大手とされているのはマクロミルリサーチパネル楽天リサーチ infoQ などが有名です。 ▼利用方法こちらも無料の会員登録を行ってください。案件は「モニター（サンプル調査）」と「会場調査」の大きく分けて2つ。モニター（サンプル調査）とは、案件を受注するとサンプルの商品が自宅に郵送されるので、実際に使用した感想や評価を答えて返信を行いましょう。ほとんどの場合、商品は無料で提供されますから、わざわざ購入する必要はありません。会場調査は在宅ではありませんが、スポンサーが用意した会場に赴き、その場で商品の試食や体験をするお仕事になります。中には座談会のような形でフリートークをしてほしいといった案件もあります。こちらもポイントサイト同様、1案件あたりの単価はあまり高いものではありませんから、コツコツと単純な作業を繰り返すことが好きな方に向いているでしょう。中級向けの在宅副業さて、一般的で比較的容易に開始することができるスマホ・PCを使った副業を紹介してきましたが、あまりの単純作業は続かないしもっと収入を増やしたい！そんな方のために、ちょっと敷居は高くなりますが、家にいながら大きな収益を得られる可能性がある仕事をご紹介します。動画・配信もし自分をセルフプロモーションしてインターネット上に露出することに抵抗がなかったり、思い切って顔出ししてみたいという方は、動画を使った副業にトライしてみてはいかがでしょうか？一口に動画配信と言っても様々なスタイルがあります。ご自分にあった手法は見つけられるでしょうか。 ■YouTube "子供の将来就きたい職業"の1位に輝いたご存知「YouTuber（ユーチューバー）」です。自宅にいるだけでもアイデアとセンスさえあれば一躍スターになることも夢ではありませんね。最近ではゲームや料理、ペットのチャンネルなども増えていますから、ご自身が出演する以外の方法を模索してみるのも面白いかもしれません。 ■ライブチャット女性の方であれば、スマホを使って話すだけで収入を得ることができます。もちろんノンアダルトもあり、たくさんのファンがつけば1ライブあたり5000円ほどの収入になることも珍しくないそうです。 ■ULscope UIscopeはスマホの"アプリ"を、動画を使ってレビューするサービスです。撮影機材もレンタルすることができ、中には3000円程の案件もあります。 ■Tingles ASMRをご存知ですか？ASMRとは耳がくすぐったいような、心地良いような音のことを指しています。例えば人のささやき声であったり、海や風の音をイヤフォンで聞くと、むず痒くなるような不思議な感覚になることがあると思いますが、それを専門にした動画配信サイトです。気になる方はぜひ調べてみてください。 ■ライブ配信「ツイキャス」や「Live.me」「LINE LIVE」であれば自身のキャラクターを面白おかしく、またはアイドルのように可愛く配信することもできますし、自慢のファッションやコスメ、料理を紹介することも可能です。ユーザーからの反応が良ければ"投げ銭"をもらえたり、企業から広告塔としてタイアップのオファーがくることもあるでしょう。物販いわゆる「転売・せどり」をインターネット上で完結させる副業です。不要となった雑貨や、買い替えが必要になった電化製品などをオークションやECサイトから探し、安く仕入れて、需要があるサイトで高く売るというビジネスです。主に使うのは Amazon 楽天メルカリ Yahoo!オークション BASE などですが、行動力さえあれば海外雑貨などを安価で輸入し、日本で販売することも可能です。成功している方はオークションを自動で監視/入札してくれるツールなどを導入して仕組み化に成功したり、ジャンク品を修理して販売しているケースもあります。ノウハウさえつかんでしまえば、月に数百万の利益にすることも可能とのこと。クラウドソーシング人手不足により、業務の一部を外注化する企業は増え続けています。その受け皿となっているサービスは、外注したい企業の案件をまとめ、企業と個人を繋げることに成功しました。ランサーズクラウドワークスココナラサグーワークスシュフティ Bizseek これはほんの一部ですが、登録さえすればすぐにでも仕事を受注することが可能です。クラウドソーシングはそれほど需要が拡大し、今後も個人が副業や兼業として活躍できる場は増えていくと予想されています。集まる案件も幅広く、下記はそのごく一部です。ライティング翻訳プログラミングアプリ開発 Webサイトデザインバナー作成 ECサイト運用代行イラスト、ロゴ制作インタビュー、取材モニター、レビュー、口コミデータ収集画像加工動画編集作曲、サウンドデザイン写真・画像世の中の様々なサービスがインターネット上に移行し、ウェブ広告にかかるコストは世界中でも年々増加傾向になります。それは同時に、ホームページや広告に使用される画像や写真の需要を拡大させていることにも繋がり、企業は商用利用可能なフリー素材を常に探し求めているのです。 iStock PIXTA ぱくたそ Pixabay 写真AC スナップマートこれらのサービスはあなたが撮影した美しい風景や、人物、動物を集め、変わりに販売を行ってくれる場になります。 1枚あたり300～1000円程度になりますが、企業が求めている雰囲気にマッチすれば売上は大きくなるはずです。投資投資と聞くと難しそう、リスクがある。ちょっと怖い。と一歩引いてしまう方が多いのかもしれません。しかしそれは単なる食わず嫌いではありませんか？もちろん知識もなくただ闇雲に大金を投じるだけではリターンはあり得ません。人生のマナープランとして、老後のための資産形成として、超低金利時代に少しでも生活を潤すための1つのツールとして投資はすでに私たちのとても身近にあるものです。関連する書籍やセミナーなども数多く存在し、正しく学ぶことができれば決して危険なものではないことがわかるはずです。 ■株式投資「株式会社」が誕生した際に、より自らの会社活動の資金を増やすために発行するものが"株"です。会社が大きくなれば株のニーズは高まりますから値上がりを起こし、業績や将来性に不安があれば株は売られて価格が下がります。あなたが応援したいと思える会社や製品、ブランドやサービスがあればぜひその会社の株を買ってみることをオススメします。株主になれば場合によっては商品券やイベントなどの優待を受けることもありますし、何より株価が上がったタイミングで売却することができればその差益を得ることが叶うでしょう。株にたいしてネガティブな印象をお持ちの方は、お金が無くなってしまうリスクや、借金を背負ってしまうような漠然とした不安ではないでしょうか。もちろんそういった投資方法や仕組みは存在します。しかし通常であれば、その会社が倒産しない限り投資したお金が無くなることはありません。当然借金を背負う必要もないのです。 ■投資信託投資信託とは、個人や会社含む投資家（あなたが投資すればあなたが投資家です）から集めたお金を大きな資金として、投資のプロ達に運用をお任せする方法です。運用が成功していれば利益は還元されますし、少しづつ積み立てて将来に向けた資産を形成することも可能です。金利の低い銀行にお金を眠らせておくより、お金自身に働いてもらって成長させる方が、今の日本においては有利であることを忘れないで下さい。 ■FX FXとは「証拠金」と呼ばれる担保を預けておくことで、レバレッジという仕組みを使って、為替（通貨間の価値）の変動に着目して取引する投資方法です。例えば1ドルが100円に時に1ドルを購入し、1ドルが101円になった時に"売れば"、1円の利益になります。ここにFXにおけるレバレッジを利かせると、同じ100円でも10倍以上の取引を行うことが可能になるのです。もちろん思惑と外れた場合にはその分だけ損失が発生するリスクはありますが、ロスカットというシステムが"損失がある一定のレベルに達した時点"で強制的に決済を行うため、預けた証拠金が0円になる以上のリスクはありません。 ■仮想通貨今世間を賑わせている仮想通貨に投資する方法です。普段私たちが使っている円やドルは"法定通貨"と呼ばれていますが、この価値や管理はそれぞれの国の中央銀行（日本では日銀）が保証しています。これを、『このお金のシステムから解放され、もっと自由な通貨の形を作りたい！』といった思想からスタートしたのが仮想通貨（暗号通貨）の根源です。そしてその将来性に期待した人々がその価値を奪い合うことで価格の変動を起こしているのです。一番有名なのはビットコインですが、現在世界中で存在する仮想通貨の種類は2000を超えると言われています。いわゆる"憶り人"とは、仮想通貨の価値が瞬間的に高騰する前に大量に購入し、高騰後に売却したところ、憶単位の利益を手にすることが出来た人たちのことを表しています。まとめいかがでしょうか？今回は、副業を内職として実践する方法をご紹介しました。スマホやPCさえあればほとんどの作業を完結することができるこの時代には、いかに情報を手に入れるかがとても重要になってきます。そして、受注する仕事の単価はしっかりと時間給に換算し、効率を高めることができれば、副業であっても大きな利益を手にすることが可能です。ぜひその最初の一歩を踏み出してみてください。

2018.07.17

丸の内のオアゾの「丸善」さんで書籍のポスターが！

おはようございます！副業アカデミー代表の小林昌裕です。数日前から、丸の内のオアゾに入っている丸善さんで私の書籍、『ふがいない僕が年下の億万長者から教わった「勇気」と「お金」の法則』のポスターが展開されてます。嬉しいことに私がプロデュースしている山下けいさんの株式投資の書籍2冊も下の棚に陳列してくださってます。私が関わっている書籍だと気づいていただいてるとは嬉しい限りです。先日は名古屋で私の書籍の出版記念講演会でした。出版記念講演会のスケジュールとお申し込みはこちら！ → http://landing.fukugyou-academy.com/yuukitookanenoseminar/ ご来場いただく皆様に、「勇気」と「お金」の法則をお伝えする講演会なんですが、これまでにご参加いただいた皆様から大好評をいただいております。手前味噌ですが、私がこれまでに開催してきたどのセミナーよりも嬉しい感想をたくさんいただいてます。私はノウハウをお伝えするのが得意な人間ですが、今回の講演会はノウハウよりも「心構え」の話が多いです。通常、こういうテーマは怪しまれちゃうケースが多いと思うのですが(笑) 「明日からやってみます！」「数万円でも安い内容でした！無料はありえません！」「息子にも参加させます！」という身に余る感想をいただいております。私が講演会でお伝えしている「心構え」をしっかり意識して日々の活動に落とし込んでいくと、あらゆることが好転していきます。ビジネスや投資だけはありません。健康、ダイエット、就職、資格の勉強なども全て平均以上の結果を手にできます。実は、家族にも通用します。これはもう本当に感謝しかないのですが、私の家族はもうこれ以上ないくらいバランスが取れた幸せな状態を長年維持できております。「私は世界で３本の指に入る幸せな女」といつも妻が言ってくれるのですが、これ以上に日々の努力が報われる言葉はありません。円満な家族を構築していくためにも私がお伝えしている「心構え」がとても大切です。残念なことに、ここがおざなりになっていると仕事も家庭もうまくいかないということになってしまうんです。日々様々な相談を受けている中で、そういう方がたくさんいらっしゃることがわかり、今回の書籍、講演会に繋がった次第です。今後も出版記念講演会を開催しますので、・幸せな人生を手にしたい方・大切な人を守るための経済的・時間的自由を手に入れたい方・収入の柱を増やしたい方・お金以外のことも充実させたい方・今のステージから更なる高みを目指している方は是非ご参加くださいませ。出版記念講演会のスケジュールとお申し込みはこちら！ → http://landing.fukugyou-academy.com/yuukitookanenoseminar/ あなたとお会いできることを楽しみにしております。それではまた＾＾

2018.07.17

体験レポート！【無料】初めての融資攻略セミナー

こんにちは。副業アカデミーWeb担当の高崎です。今日は不動産投資において最も重要と言っても過言ではない「融資」に関するお話です。副業アカデミーでは「初めての融資攻略セミナー」として、元々金融機関に勤めていた経歴のある大和田大地先生が、実際に"貸す側"の立場だった頃の貴重な経験をもとに実践的な講義を行っております。大和田先生自身、不動産投資を積極的に行っており、副業としてしっかり収益を上げてらっしゃいますから、再現性も裏付けもある有意義なセミナーになること間違いなしです。ではさっそくレポートしていきましょう。アドリブ満載のセミナー副業アカデミーでの大和田先生のセミナーは、不動産投資や融資という特性上、あまり大人数では実施してはいません。もちろん副業アカデミー以外では数百人単位を相手に講演をすることもあるようですが、やはり質問や疑問に応対しながらできるだけ情報が拡散しないよう参加者それぞれにフォーカスした話ができるように敢えてそういった方法にしているようです。ただ今回は14時からの開始で外はかなりの暑さでしたから、参加者は数名。ほぼ先生を独占状態でのスタートとなりました。（羨ましい…。）まず初めに受講者の方々それぞれに簡単な自己紹介をしていただきます。これは先生がその情報に合わせて話す内容を臨機応変に変えるためだと思いました。だって、せっかくプロジェクターとスライドを用意したのにほぼ全てアドリブで、終始受講者の方と会話するような形式で進めることになったんです。これはさすがに大人数のセミナーでは不可能ですよね。ほとんど個人面談のような内容に、私含め皆さん面くらいつつも文字通り自分事としてバンバン先生に質問していました。少人数だからこそ雰囲気も和らいで、声を上げやすいアットホームな時間でした。ある方は正直にご自分の職業やお財布情報を情報として伝えながら「融資はどれくらい受けることができますか？」「どんな物件がいいでしょうか？」などなどまた、ほとんど知識がない方もいらっしゃって、「リスクはないんですか？」「借金が返せなくなることが怖いです…。」といったちょっとお堅いセミナーではなかなか聞くことができない基本的なことまで遠慮することなく質問することができました。私もそれほど知識があるわけではないので、思わず身を乗り出して聞き入ってしまいました。大和田先生の魅力大和田先生はとても背が高いです（笑）恐らく180cmを超えているんじゃないか、というほど高いところから見下ろされている感覚になります。さらに声もよく通るため、迫力があるんですが、受講者の方の話に注意深く耳を傾けてくれますし、テンポよく進む話題がとにかく面白い。時折声を上げて笑ってしまうような場面もあって、ただ専門的な難しい話を淡々と繰り返されるより、こちらの雰囲気を伺いながら時に真剣に、時に可笑しく空気を和ませてくれるような柔軟な対応ができると素晴らしいセミナーになるのだな、と感動してしまいました。また、副業セミナーは有料のセミナーが売りですから、当然皆様にはぜひそちらを受講していただきたいのですが、大和田先生はあくまで生徒さんとアカデミーのwin-winの関係をとても大切にされています。先生自身不動産投資をやられていて、失敗も含め多くの経験をされていますから、その貴重な話は対価が発生すべき"価値"になります。そしてその対価を費やした生徒さんが、ノウハウを身に付け収入の柱を増やせる副業が成立させることができれば、さらに先生自身の価値の裏付けにも繋がりますし、両者得があって幸せなことですよね。ですから、先生はセミナー中なかなかセールスをしません（笑）皆様それぞれに見極めてほしいのです。また、こちらも見極めたいのです。それはやはり「不動産は難しい」ということに尽きるのです。不動産投資の難しさ先生が口を酸っぱくしてお伝えしていることが、不動産投資を行う目的と目標です。あまりにもこれをおざなりにしている人が多すぎるという現状をとても危惧されていました。実際、不動産投資でその2つを達成できている人は全体の1割くらいだろうというのが先生の肌感覚としてあるようです。『いつまでにいくら達成したいのか？』これがとても大切なことなのです。 1年後にCF（手残り）10万円を得たいのか定年までに5万円を達成したいのかその目標は様々で、さらにそれぞれの状況（職業、年齢、家族構成、年収、居住地、ローン）によってその目標をどう達成するかがまったく異なってくるのです。もちろん融資に関しても同様で、一概に答えを言えません。全員に当てはまる回答は存在しないのです。ですから先生は個別面談を推奨しています。もしご自分の状況や今後に不安があるようでしたら、直接先生に相談できる機会がありますから、無料セミナーにご参加頂ければそちらの案内を致します。具体的な話それから少しづつセミナーは具体的な話に移っていきます。生徒さんのそれぞれの状況を例にとって、融資の可能性や目標に合わせたキャッシュフローをホワイトボードを使って丁寧にシミュレーションしていきます。家賃収入に対しては銀行への返済管理費修繕積立金固定資産税、都市計画税が引かれていき、残ったお金がCF（手残り）であること。これを実際の数字を使って説明して頂けるので、わかりやすく、一冊のノウハウ本を読んだような充実感がありました。その後、区分マンションと一棟マンションのリスクの違いや、実際に先生が保有している物件の詳細をご紹介して頂きました。不動産のメリット・デメリット不動産投資には当然デメリットも多いのです。今回は「不動産投資に失敗している人4ヶ条」として、具体的になぜ失敗してしまうかについて、ご教示頂きました。こちらはぜひセミナーを受講して確かめてください。意外なようで、実はとっても簡単で根本的に大切なことです。わかっていても、いくら勉強していても、不動産業者のセールストークは上手ですから、 "騙されて買ってしまう" それがデメリットであり、難しさだと私は感じました。また、飲食や製造業などと比べ家賃は常に変わらず一定ですから、"ランダムなリスクがない"ということ。これは最大のメリットであり、デメリットでもあるのです。まとめいかがでしたでしょうか。今回は少人数でのセミナーでしたから、受講生の皆さんと先生の距離がとても近くほとんど先生と会話するような形で進んでいきました。思わず先生の話を遮って質問する方もおりアットホームながらも熱い時間を過ごせたと思います。また、数人の方は副業アカデミー学長「小林昌裕」の書籍を呼んで参加して頂いた方もいらっしゃって、私としてもうれしい限りでした。まだの方はぜひこちらもご一読下さい。堅苦しい内容にとどまらず、笑いあり涙ありの素敵な本になっています。（もちろん実践的なノウハウも凝縮されています！）最後に、今回の話を聞いて、不動産投資はとても面白い副業であると感じました。もちろんリスクや難しさはありますが、すぐに先生に相談できる環境もありますし、一緒に学べる仲間がいると思うとても心強いはずです。もし少しでも興味がある方は、ぜひ一度お気軽に遊びに来てみませんか？

2018.07.17

3連休が終わったらいよいよアニバーサリーパーティーです♪

こんにちわ！副業アカデミー代表の小林昌裕です。３連休、皆さんはいかがお過ごしでしたでしょうか？私は土曜日から日曜日にかけて名古屋で私の出版記念講演会と、株式投資講座の講師の山下けいさんの出版記念セミナーを開催しまして、５０名近い方にご来場いただきました＾＾また、祝日の月曜はいつもお世話になっているヨガインストラクターの日高めぐみさんからのお誘いで大阪の隠れ家的なふぐ料理屋さんへお邪魔してきました。政治家や官僚も御用達のお店でして、ふぐ料理が大変美味しかったことはもちろん、そのお店のオーナーの方がこれまた凄い方で、とても有意義な時間でした。その方はふぐ料理店のオーナーが副業でw、本業は保険営業なんですが、なんと個人の保険売上高が日本No.１の方でした。彼からは本当にたくさんの学びをいただきましたので、今後ご紹介していきますね＾＾さて、今週末の7月21日（土）に「副業アカデミー１周年&出版記念パーティー」を開催させていただきますが、間も無くお申し込みが締め切りとなります。最高の時間を用意しておりますので、是非ご参加いただければ幸いです。お申込は以下よりお願いいたします。 →https://ticketpay.jp/booking/?event_id=14770 副業アカデミーは２０１８年７月をもちまして開校から１周年を迎えることになります。受講生の方も今月で５００名を突破する予定でして、それぞれの副業で素晴らしい成果を残していらっしゃいます。また、そんな中で私、小林昌裕が２０１８年５月に２冊目となる書籍『ふがいない僕が年下の億万長者から教わった「勇気」と「お金」の法則』を出版いたしまして、発売２週間で増刷が決定致しました。そして、２０１８年６月には株式投資講座の講師である山下けい氏が『見習いカメラマンのけいくんが年収1億円を稼ぐ月3分投資』を出版いたしまして、発売１週間で増刷が決定致しました。更に、７月１３日にFX講座の講師である野田しょうご氏が『まずは副業で月10万！FXチャート最強実戦集』を出版いたしました。これも一重に皆様のご愛顧の賜物と感謝いたしております。つきましては、副業アカデミー１周年＆講師陣の出版を記念致しまして、ささやかながらパーティーを開催させていただきます。私や講師陣はもちろん、副業アカデミーの受講生の皆様や関連業者様、出版社の方々などがご参加されますので素晴らしい出会いの場となります。皆様にお楽しみいただけるよう、お食事や催し物をご用意しております。そして、・ダイソン扇風機・コードレス掃除機・アフタヌーンティー・クルージング・ディズニーペアチケット etc・・・豪華プレゼント企画もご用意しております＾＾ぜひ、喜びの一時を皆様とともに過ごさせていただければ幸いに存じます。現時点で１２０名ほどのご来場になりそうですが、もう少しだけご参加枠を増やしましたので、ぜひお友達とご一緒にお申し込みくださいませ！お申込、お支払は以下よりお願いいたします。 →https://ticketpay.jp/booking/?event_id=14770 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【日　程】 7月21日(土) 19:00-21:00 （開場 18:30）【場　所】 THE STRINGS 表参道東京都港区北青山3丁目6?8 http://www.strings-hotel.jp/omotesando/ 【地　図】 https://goo.gl/maps/TwBDKPmgr2U2 【会　費】 7,000円 ※以下のうちいずれかの書籍をご持参の方は1,000円キャッシュバック！・『ふがいない僕が年下の億万長者から教わった「勇気」と「お金」の法則』/小林昌裕著（好評発売中！）・『見習いカメラマンのけいくんが年収1億円を稼ぐ月3分投資』/山下勁著（6月21日発売）・『まずは副業で月10万！FXチャート最強実戦集』/野田しょうご著（7月13日発売予定）【ドレスコード】スマートカジュアル＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝最高の一時となるように全力で準備を進めております。皆様のお越しをアカデミースタッフ一同、心よりお待ちしております！

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